购买二手房办理贷款,房产评估价值受哪些因素影响? 马鞍山微楼市

房产评估价值受哪些因素影响?》？如果是，那就说明你找对了，缘分啊，继续往下看吧。。。

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最后就是房龄问题，房龄越小房屋折旧率越低，价格就越高，能申请到的贷款就越高，购买二手房申请贷款的人可以参考以上因素大概预估一下房子的价值。

房产评估价格是不是越高越好？

虽然房产评估价高能申请到更多贷款，但事实上确是有利有弊，因为评估价格还会影响到缴纳税费的多少。

现阶段一些城市需要缴纳的各种税费比如增值税、契税等都是在房产评估价格的基础上进行的，换句话说房产评估价越高，要缴纳的钱越多，评估价格低虽然申请到的贷款会减少，但是缴纳的税费也会相应减少。

当然影响房产评估价的因素还有很多，还会结合风险、房屋折旧、借款人收入等情况考虑，最终得出房屋评估价，大家还是要在购买房产过程中仔细考量。