? 土拍 ? 

●今天，一则土拍消息刷爆朋友圈！漳州今年首场土拍玩儿起了新花样！

小编从漳州市国土局官网了解到，漳州将于1月30日出让5幅商住地。此次执行土拍新规，采用“价低者得”的方式拍卖，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格，房价封顶2万/平。

该消息一出，吃瓜群众火速上线：

来看看地块信息：

5幅地块基本情况

其中，闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块采用 “限地价、定配建、竞房价”的方式，出让地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式;

龙文“安得广”01、02地块、芗城“安得广”01地块采用“限地价、竞房价”的方式，出让地块限定土地出让价款，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格。

龙文区闽南水乡05地块的土地出让价款为360000万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡;

龙文区碧湖生态园07地块的土地出让价款为133500万元，商品住房平均销售起拍价格为20000元/㎡;

龙文“安得广”01地块的土地出让价款为14800万元，商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡;

龙文“安得广”02地块的土地出让价款为23500万元，商品住房平均销售起拍价格为8350元/㎡;

芗城“安得广”01地块的土地出让价款为19000万元，商品住房平均销售起拍价格为7180元/㎡。

值得注意的是，地块设有住宅平均销售价格合理低价参考价。当竞买人竞报的住宅平均销售价格高于政府设定的住宅平均销售价格合理低价参考价时，按照竞报住宅平均销售价格“价低者得”的原则确定竞得人;

当竞买人竞报的住宅平均销售价格首次等于或低于政府设定的住宅销售平均价格合理低价参考价时，拍卖竞价环节结束，最先竞报的住宅平均销售价格等于或低于该宗地政府设定的住宅平均销售价格合理低价参考价的竞买人为竞得人。

宗地出让价款为政府设定的土地出让价，竞得人竞报的住宅平均销售价格为地块住宅平均销售价格。

事实上，福建省首例以“向下竞房价，低价者得”的竞拍方式出现在泉州南安2017P04地块。

原定于去年7月14日拍卖出让该地块，但因在拍卖出让活动规定的报名时间内无人报名，该地块被宣布流拍!

据悉，2017P04地块采用“限地价、竞房价”方式拍卖出让，当拍卖竞价达到竞价上限价格时，转为竞住宅部分最高销售均价，向下竞房价，竞报住宅部分最高销售均价者为竞得人。购房者在取得不动产权证或契税完税凭证后，5年内不得转让出售。

当时新规一出，吸睛无数!如今漳州此举也同样引人注目。1月30日，历史是否会重演，让我们拭目以待！

? 楼盘 ? 

●位于湖边水库片区的宝龙一城珑庭54㎡精品小户，总价198万起!目前，三期1-2#号楼珑庭已经盖到17层。

? 城事 ? 

●厦门市政府：据土地征收通告显示，集美区侨英街道叶厝社区集体土地1341平方米将被征收，作为侨英路与天凤路交叉口东北侧地块(J2017C004)建设用地。

●厦门发改委：马銮湾新城环湾大道工程(外湾东路-西滨路)、孚莲东二路(孚莲路-东孚南路段)两项目已获批复。

马銮湾新城环湾大道工程(外湾东路-西滨路)项目

起于规划外湾东路，终于现状西滨路，路线全长0.72公里。双向六车道，路幅宽43米。与外湾东路交叉口设下穿框架桥一座，全长80米。主要建设道路、桥涵等工程。

马銮湾新城孚莲东二路(孚莲路-东孚南路段)项目

起点与在建孚莲路地面道路相接，终于规划东孚南路，路线全长0.93公里。双向6车道，路幅宽43米。主要建设道路、照明及绿化等工程。

●厦门日报：厦门公交集团集美公共交通有限公司相关负责人表示，公交线路将会不断完善，陆续会有10条公交线在宁海社区周边站点停靠并新增一条地铁接驳线。

●今日海沧：海沧首家高端妇产医院——王子妇产医院预计今年年中投入使用，项目投资1亿元，设置床位100张，已进入内部装修阶段。

（效果图）

? 它城 ? 

●经济参考报：中原地产研究中心最新统计数据显示，截至日前，共有31家上市房企公布2017年销售业绩，这些企业全年销售额合计高达33758亿元，相比2016年的21908亿元上涨幅度达到54%。

●澎湃新闻：全球房地产服务机构高力国际发布《上海物业市场2017年市场回顾及2018年市场展望》显示，2017年，上海核心区甲级写字楼竣工近百万平米，创历史新高，但市场全年平均空置率同比攀升至14.8%，是2009年来的最高水平。

●明天福州将出让7幅地块(6幅商住用地+1幅工矿仓储用地)，均为热门板块。其中，宗地2017-48号地块、宗地2017-49号地块、宗地2017-50号地块、宗地2017-51号地块均设置了较高的配建安置房比例，同时提前规定了未来安置房的销售价格。

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“漳州土拍会爆冷吗？

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没有做不到只有想不到

这么有创意的土拍值得一看

也许以后会成为大趋势呢

同意的戳个ZAN！

领导说，一个赞小编工资涨5毛

 

本期留言值班编辑:蔡丽香

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