楼市早餐2018.1.9 2018.1.9"

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▎土地竞拍the Flour

◆盐城：1 月 7 日，中昂地产（集团）有限公司以 5.98 亿元竞得位于大丰区香堤雅郡北侧一宗商业住宅混合用地，溢价率 109.8%。

上海荣润房地产开发有限公司以 4.345 亿元竞得位于双拥路西侧一宗商业住宅混合用地，溢价率 93.1%。

苏州升益房地产信息咨询有限公司分别以 3.431 亿元、4.987 亿元竞得东郊公园东侧 A、B 两宗住宅用地，溢价率分别为 54.5%、70.2%。

宁波宁发投资有限公司分别以 1.374 亿元、2.9 亿元竞得南翔大道南侧 A、B 两宗商业住宅混合用地，溢价率 69.6%、147.9%。

◆苏州：1 月 8 日，苏州铧福创盛置业有限公司（华发集团TOP60）以总价 1.16 亿元竞得位于姑苏区解放西路以西、酒厂路以南一宗城镇住宅用地，楼面地价 20369 元/㎡，溢价率 22.21%，容积率 1.1。

江苏白洋湾口岸建设发展有限公司以底价 1.85 亿元竞得位于姑苏区金阊新城自由街北、自在街西一宗商务金融用地，容积率≤4.0，楼面地价 3200 元/㎡。

苏州新兴地产有限公司（绿景集团）以总价 4.22 亿元竞得位于姑苏区西环路西、酒厂路北一宗城镇住宅用地，楼面地价 23323 元/㎡，溢价率 39.94%，容积率 1.8。

苏州市吴中区燃气有限公司以底价 6001 万元竞得位于吴中高新区石湖西路南侧、苏蠡路东侧一宗商务金融用地，容积率≤4.0，楼面地价 3000 元/㎡。

中铁建设集团房地产有限公司（TOP68）以总价 9.82 亿元竞得摘得位于姑苏区北园路南、档案馆东一宗地块，楼面地价 43167 元/㎡，溢价率 43.9%，容积率 0.6。

金科集团苏州百俊房地产开发有限公司（TOP27）以总价 28.55 亿元竞得位于姑苏区永方路以东、合兴路以南一宗地块，楼面地价 20124 元/㎡，溢价率 21.25%，容积率 2.5。

◆杭州：1 月 8 日，融信（TOP26）经过 40 轮竞价，以总价 10.19 亿元配建 10% 公共租赁住房竞得位于拱墅区湖墅单元一宗商业住宅混合用地，楼面地价 31550.84 元/㎡，溢价率 24.41%，容积率约 2.2。

广宇以底价 3.88 亿元竞得位于上城区小营紫阳单元一宗商业商务用地，楼面地价 14851.09 元/㎡，容积率约 3.2。

杭州玖运货运经过 20 轮竞价，以总价 8 亿元竞得位于江干区杭州国际商贸城单元一宗商业商务用地，楼面地价 7075 元/㎡，溢价率 13.5%，容积率约 2.5。

大家经过 110 轮竞价，以总价 27 亿元自持 5% 竞得位于拱墅区上塘单元一宗纯住宅用地，楼面地价 36556 元/㎡，溢价率 69.8%，容积率约 2.7。

祥生（TOP32）经过 85 轮竞价，以总价 26.98 亿元自持 50% 竞得位于西湖区上塘单元一宗纯住宅用地，楼面地价 19608 元/㎡，溢价率 69.9%，容积率约 1.8。

▎各种报告the Data

◆南京市统计局：1 月 8 日，南京市统计局公布数据显示，2017 年 1-11 月全市商品房销售面积 1266.44 万㎡，同比下降 10.8％，其中住宅销售面积 1083.66 万㎡，占房屋销售面积的 85.6％，住宅销售面积同比下降 16.8％，南京市消费品市场中建筑及装潢材料类消费增长同比下降 2.8%。

▎资本市场the Blood

◆普洛斯：1 月 5 日，中国一带一路网及全球领先的现代物流设施提供商普洛斯（GLP）同时宣布，普洛斯计划在深圳证券交易所公开发行「一带一路」公司债券已获得证监会批复，成为中国市场上首单获批冠名的「一带一路」公司债券，普洛斯中国此次申请的公司债券发行额度为不超过人民币 120 亿元。

◆新华联：1 月 5 日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告，于 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日期间，新华联预计归属于上市公司股东的净利润盈利 8 亿元至 9 亿元，上年同期盈利 5.24 亿元，报告期内比去年同期增长 52.70% 至 71.79%。其中，基本每股收益于报告期内盈利约 0.42 元至 0.47 元，上年同期每股盈利 0.28 元。

◆招商局（TOP14）：1 月 8 日，招商局置地有限公司宣布，其第四季度实现合同销售总额约 67.64 亿元，合同销售总面积约 34.7 万㎡，同期平均售价约每平方米 19490 元。

截至 2017 年 12 月 31 日止年度，招商局置地累计合同销售总额约 241.57 亿元，按年同比上升 51%，合同销售总面积约 138.26 万㎡，按年同比增长 17%，年度平均售价约 17472 元。

◆旭辉（TOP15）：1 月 8 日，旭辉控股发布公告，截至 2017 年 12 月 31 日，公司累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额 1040 亿元；权益合同销售金额约 550 亿，较 2016 年增长约 88%。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年四季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系（试听）

第17说：实现了租购并举会怎样？看深圳就明白了（试听）

▎定价：365元

▎限时价：269元（还剩6天，1月15日将调至原价）

▎期数：约280期（周一至周五更新，法定节假日除外）

▎时间：2018年全年

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