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房价、菜价不断上涨 ， 主要是跟货币政策的宽松 ， 以及供需关系失衡有关 。 上海的房价从2008年的1.5万/平米 ， 涨到了6.5万/平米 ， 在10多年的时间里 ， 涨了4.3倍 。 而蔬菜的价格从十几年前的不到6、7毛/斤 ， 涨到每斤3-4元/斤 。 猪肉价格涨得更是离谱 ， 2017年还只有12元-15元/斤 ， 而到目前猪肉价格普遍在26-30元/公斤 。 但令人感到奇怪的是 ， 也有些商品这些年来没有涨价 ， 而且还会下跌 ， 比如 ， 手机、轿车、小家电等商品反而是不涨反跌 。
事实上 ， 这些年国内房价、菜价上涨是有原因的：首先 ， 国内货币政策的宽松 ， 主要是为了刺激内地经济稳步增长 ， 导致大量资金流向市场 ， 在推高了房价同时 ， 也推高了菜价 ， 只是房价是加杠杆的 ， 所以涨幅明显放大 ， 而菜价和日用品涨价要与居民收入挂钩 ， 所以虽然也涨价了 ， 但涨幅相对有限 。
再者 ， 房价和菜价的稀缺性 ， 也会导致价格的上涨 。 因为房价上涨后 ， 造成炒房者大量囤积房产 ， 房产一旦有稀缺性 ， 房价当然会涨 。 而蔬菜价格要看是大年和小年 ， 如果蔬菜大丰收 ， 供远大于求 ， 蔬菜价格涨幅小一些 ， 如果蔬菜生产受到天气影响 ， 收成锐减 ， 那游资就会跑到农产品市场推高蔬菜价格 。 之前大蒜、大葱、生姜等农产品上涨就是如此 。
最后 ， 房价上涨除了人为投机炒作、销售费用上涨之外 ， 还有就是建房成本每年都在上涨 。 特别是建房的农民工收入以及原材料成本增速加快 。 同样 ， 蔬菜价格的上涨 ， 主要是农业种植的人工、肥料、运输成本都在上涨 。 生产成本上升 ， 也会导致农产品价格上升 。 当然 ， 不管人工、原材料、运输等成本 ， 都与货币政策宽松脱不了干系 。
现在问题来了 ， 手机、小家电、汽车、服装等商品十几年价格都没什么变化 ， 这究竟又是为何呢？第一 ， 在十几年前 ， 我们买个手机要五六千元 ， 还是按键手机 ， 现在手机只要一二千元就可以买到智能手机 。 主要是手机在发展过程中 ， 技术水平越来越成熟和完善 ， 这样成本就可以降了下来 。 此外 ， 全球手机生产大分工 ， 也降低了手机生产成本 ， 提高了效率 ， 比如苹果专门负责对手机进行设计、软件的开发 ， 日、韩企业主要负责生产零部件 ， 而中国富士康主要对手机进行组装 。 在这种情况下 ， 手机的生产成本大幅下降 ， 价格便大幅降低至一二千元 ， 也不足为奇 。
第二 ， 对于汽车来说 ， 十几年前10-20万就可以买辆小轿车 ， 现在十几万也能在国内买到小轿车 ， 多年来价格并没有怎么上涨 。 这主要是 ， 国内汽车生产技术越来越娴熟 ， 可以生产出综合性能更优良 ， 价格和过去一样的小轿车来 。 同时 ， 国内轿车趋于饱和 ， 需求量降低 ， 这主要是大城市为了空气清洁和缓解交通拥堵 ， 一些城市还要限制轿车出行 ， 更多的人换成了地铁和公交出行 。 再加上 ， 国家对新能源轿车的补贴和鼓励发展 ， 由于新能源轿车的存在 ， 传统轿车需求量逐步减少 ， 价格也不可能涨上去 。
第三 ， 家电业和服装业、饮料业、眼镜业 。 这些行业本身之前的利润空间就很大 。 之前一件衣服进价只有二三十元的 ， 能买到一百元左右 ， 近些年 ， 由于同业恶性竞争激烈 ， 再加上电商的出现 ， 价格都很透明 ， 所以暴利时代已经过去 ， 又回到本应合理盈利区间 。 像以上这些行业通常价格波动不会太大 ， 即使出现较严重的通胀情况 ， 也只是象征性地涨一下 ， 谁都不愿意失去自己的市场份额 。