老猫谈楼市|“公摊面积”将取消？前买房人会“返钱”吗？央视新闻回应( 二 ) 现今社会上什

而公摊面积还和住房的层数有关，越往上越高， 1-7层可能只有10%左右，到15层以上，可能就达到了20% ，而且影响的不仅仅是房价，物业费，供暖费等费用还会计算公摊面积的部分。
【老猫谈楼市|“公摊面积”将取消？前买房人会“返钱”吗？央视新闻回应】而对于公摊面积，在19年住建部《住宅项目规范（征求意见稿）》公布后，其中的第2.4.6条“住宅建筑应以室内使用面积进行交易” 。一时引起了热议，但可惜目前住建部的回应还处于提议阶段，属于征求意见，并没有具体的落实。而央视新闻也出面回应了，一篇《“公摊面积”要取消了？这事儿没那么简单》的文章表示：这是媒体的错误理解。
如果今后取消公摊面积，房价会突然上涨吗？之前缴纳的公摊费用会有补偿吗？
客观来说，就算房价上涨了，但买房也不用再计算公摊部分的面积，总体下来房价应该还是和原来差不多，取消公摊对于房价来说并不会有太大的影响。虽然对房价影响不大，但如果取消公摊的话，后面几十年的物业费和取暖费都会变少，这也是一个好消息。
公摊费用当然不能退还，因为按照当时的规定，合同写得很清楚。只有旧合同到期后，且“新规”已经出台，合同才会按照新的规则来进行。但如果房价上涨，总体房价没有太大波动的话，也应该对退还公摊金没那么关注了。