深圳房产CY|宁要贷款买两套房，不要全款买一套在看到这个话

【深圳房产CY|宁要贷款买两套房，不要全款买一套】

在看到这个话题的时候，很多人是不是在想，贷款买两套房，那么总共还款的利息该有多高啊！就拿一个300万的房产来举例。

300万房产，全款购买只需要300万，而按揭贷款呢？
假定按揭贷款30年，首付3成， 90万，另外需要贷款210万，按照目前打的贷款利率贷款30年，则利息总额是190万左右，房产总价是300万+190万=490万， 300万的房子按揭的话需要490万才能拿下。

那么为何在具备全款买房能力的情况下仍然建议按揭去购买两套房，而不去全款买一套呢？

其实有以下几个方面的原因：

1、按照目前中国经济的发展情况，未来的钱可能并不值钱。
大家可以回顾一下20年前，或者10年前，你的工资水平，周围人的工资水平，物件水平是怎么样的，就会发现，中国这20年来通货膨胀的速度非常快。无论是工资水平、物价水平、房子价格等等，都在以一种快的速度在增长，你的工资虽然说是越来越高了，但是你赚的钱却越来越不值钱了！这种情况下，只有房产是最保值的。
2、房产按揭贷款，是当今普通人唯一能从银行享有的福利。
在许多国家和地区，银行一直都是作为富人们一种“劫贫济富”的工具，只听说过富人从银行获得大量贷款进行钱生钱的生意，很少听到有普通人能从银行获取大量的贷款。而在国家的政策要求之下，银行推出了相对低额的利率供给普通人们进行房产按揭贷款，而这个住房贷款利率基本上算是银行大部分贷款产品里面，利率水平非常低的了，这也是作为普通人为数不多能从银行获取的福利。
3、从理财角度来说，杠杆操作有利于房产财富的增长。
在房价不断增长的今天，运用好金融杠杆进行买房，就能使个人和家庭的财富迅速增长，举个简单的例子。
如果手上有300万，全款买了300万的房子，如果房价涨了50% ，则房子的总价变为450万，财富增加了150万；
如果手上有300万，首付3成，按揭贷款买了1000万的房子，如果房子涨了50% ，则房子的总价变为1500万，财富增加了1500万-1000万=500万。
相对于全款购买房产增值的150万， 500万的房产投资收益远大于150万。

所以，这也是开头说的，为什么在具备全款买房条件的情况下，建议宁愿买两套房，也不要全款买一套。

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