山西楼市揭秘|太原学府公园核心区唯一纯新盘，紫雲府脱颖而出！根据不完全统

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根据不完全统计，目前太原在售商品住宅楼盘大约有140多个，大部分楼盘同质化严重，户型、装修、主打卖点都雷同，因此竞争激烈。尤其是郊区楼盘，房价下调明显，而核心区域的楼盘，房价坚挺，如长风西板块、南中环板块、龙城大街板块等，这些板块内楼盘众多，均价15000元/㎡起。
但是从二手房方面来看，学府公园片区价格最高，贝壳找房数据显示，最近90天太原成交的二手房最高单价超过30000元/㎡，就是位于学府公园片区。
图丨来自贝壳找房

为什么上述楼盘能够在众多竞争者中脱颖而出呢？为什么购房者愿意花3万多/㎡选择买“老破小”二手房呢？
一方面是“位置+学区”的核心价值，另一方面是因为之前在学府片区没有新楼盘。
不过，随着今年9月，首开、华润置地联合拿下位于小店区坞城村的三宗地块，并且定案名为“紫雲府” ，意味着学府公园片区将会迎来第一个纯新品质学府大宅！
紫雲府所在的学府片区，是太原“南移”的新中心，在省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内，地理位置极佳，人文气息浓厚。

紫雲府项目北侧为山西政务之心省政府，直线线距离不足1km ，所处区域是当之无愧的新太原省政治中心；
西侧为经济核心高新产业区，据悉高新区内共有企业2200余家，经认定的高新技术企业486家，占山西省高新技术企业总数的近70%；
周边3km辐射范围内有百余所名校，囊括了太原从幼儿园至大学的全龄化顶尖教育资源，以八一、九一、山大附小为首的基础教育配套；以山西省实验中学、山西现代双语学校、山大附中、志达中学、通宝育杰中学为首的中学教育配套，以及以山西大学、山西财经大学为首的，包括山西职业技术学院、煤炭管理干部学院、山西行政学院、山西建筑职业技术学院在内的高端教育资源。

图丨紫雲府项目区位图
紫雲府项目位于学府片区学府公园对面，周边3km辐射范围内有百余所名校环绕，学区氛围浓厚，全龄教育配套，业主子女享有从学前、幼儿园一直延续到博士，甚至博士后各阶段学习资源。
紫雲府项目自身规划配套幼托、中小学，早在今年6月，太原首润房地产开发有限公司（坞城村城改项目）即紫雲府项目就和八一小学教育集团签订合作协议。根据公开资料显示，签约的省府街小学享有八一小学的优质教育资源，北至绒绒街、东侧与南侧紧邻学府公园、西边与千禧学府苑相邻。小学规模达到60个班级，每年级10个班，未来将最多容纳3000名学生入学。（具体能否入学，应以政府教育主管部门及学校的最新政策为准）。
图丨签约现场
从区位上来看，省府街小学对口初中也都为知名的初中，有太原27中、太原47中、太原38中、51中、山大附中等。
其中山大附中，升学率连续多年排名全省第一， 2020年山西省高考文理科状元均出自山大附中。而在近期出炉的2020年全国百强中学名单中，山西地区仅有三所中学入围，其中山大附中列全国第29名，全省第一。