财料|小产权房将“有序转正”，还是“全面拆除”？国家文件释放出信号( 二 ) 在近十几年的

《文件》表明，在将来农村宅基地和土地的所有权、使用权、资格权，或可以经过探索后独立分置出来。比如宅基地的所有权可以仍归农村集体所有，但其资格权和使用权，可以不受所有权捆绑，单独出现，这样一来，那么在宅基地上建造起来的房子，就可以独立流转了。
而小产权房之所以不被认可和建造销售，主要还是因为其建设用地没有经过合法审批，没有被明确相关的有效有序，所以按规定，不能被承认。众所周知，一个合法完整的房屋产权包含了土地使用证，以及房屋产权证，两者缺一不可。
但如果像《文件》内容中提到的“三权分置”方法，将土地使用证和房产证分开单独设置，那么有关小产权房的用地和产权问题上，是不是也可以“迎刃而解”了？
然而虽然中央文件中，提出了“三权分置”的策略，但是大家注意“探索”二字，这也说明了，关于分置这个问题，如今还只是在试探摸索的阶段，短期内应该还不会有重大变动。
总的来说， “小产权房”在未来会被如何处置，谁都也还说不准，但“违法必究”这个铁律是绝对不可违背的。所以大家在购房时，还是需要谨慎考量后再做选择。