格隆汇APP|买房人注意！高层“吹风会”透露3个重磅信号 11月6日（上

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11月6日（上周五）上午，银保监会举行了一场政策例行吹风会。

所谓的政策“吹风会”就是新政策推行前的一次“试水会” 。先把风儿放出去，若是没啥太大争议，就这么去干！若是引起强烈舆论，新政策的推行还有挽回调整的余地。
在这场对房地产“避而不谈”的“吹风会”上，从银保监会和央行领导的讲话中似乎发现至少释放有三个重大信号：包括，当下银行业的发展、当前货币政策的看法和未来金融工作重点及改革方向。
（截图源自：银保监会官网）
虽是有意避开，但从过往的历史经验来看，金融业的每一次风吹草动，都无不在左右着房产市场的发展。
01
太难了，不要对银行有过多奢望
“威胁金融安全的“灰犀牛”得到控制。前三季度，新增房地产贷款占全部新增贷款比重较去年同期下降了3.7个百分点……”银保监会首席律师刘福寿先生回答中新社记者的提问表示道。
“威胁金融安全的‘灰犀牛’得到控制”！是整场“吹风会”对房地产市场仅有一点描述。可这描述的用词，是真够辣、够毒，也够狠！
似乎也从侧面也能反映出，高层对房地产市场依然是处以“高警戒”态度。
而此前，《上海证券报》发表文章称，因风险考量，银行在今年的房抵贷业务上，无论是“二次房抵贷” ，还是“房抵贷（已结清贷款的住房抵押贷）” ，其资金流向仍是监管严查重点。
（截图源自：证券日报网）
另一方面，银保监会副主席梁涛先生表示：“前三季度，商业银行实现净利润1.5万亿元，同比下降8.3% 。银行业处置不良贷款1.7万亿元，同比多处置3414亿元；三季度末，银行业不良贷款余额3.7万亿元，不良贷款率2.06% 。 ”
（数据来源：wind、东北证券）
同时，梁涛副主席还提到“前三季度， 21家全国性银行服务收费减费让利1873亿元，预计银行业今年全年可实现减费让利3600亿元左右。 ”
【格隆汇APP|买房人注意！高层“吹风会”透露3个重磅信号】央行副行长刘国强也提到：今年前10个月金融系统已向实体经济让利约1.25万亿元。预计全年可实现让利1.5万亿元的目标。
简单说可归纳为这样三点：

1、银行利润下降了，同时坏账率上升了；
2、处置不良贷款增多了，服务性收费减少了；
3、银行还得实现全年向实体经济让利1.5万亿目标。

总的来讲，今年太难了，上半年疫情对实体经济的冲击，一时半会儿是很难缓过来的。银行业在坚守风险防控的底线上，难免会加强对贷款市场把控。更何况“房住不炒”的基调依然是当下房地产市场可持续发展的重中之重。
如还有机会拿到银行5%或者6%的贷款利率，那简直就是捡到便宜了。
放眼望去，似乎已经很难找到比住房按揭利率更低，金额更大，期限更长的资金成本。
02
够低了，要买房的别再犹豫