例3：主人公是一位公司的高管 ， 年薪过百万 ， 买房子的起点比较高 ， 在2015年买了一套200平米的大平层 ， 总价接近800万元 ， 按理说 ， 他的小区属于该片区的顶级楼盘 ， 放在全市也是榜上有名 ， 不过 ， 他最近也感到困惑了 ， 他想把房子卖掉去另一座城市发展 ， 然而 ， 却发现同一个小区、同一户型和差不多的楼层 ， 一套房子差价能达到20% ， 且还不好卖 ， 来看房的人说了 ， 他这栋楼直接挨着高架桥、主干道 ， 花这么多钱买房 ， 不可能买这种带硬伤的房子 。
业内专家认为 ， 这种豪宅 ， 开发商定价的时候 ， 除了楼王 ， 其他各楼栋的均价差距不会太大 ， 但房子进入二手房市场以后 ， 如果有噪音硬伤的楼栋 ， 其价值差距大的去了 ， 这些噪音房一般是指 ， 靠近高架桥、高速路、主干道、轨道交通等噪音源的楼栋 。
信息显示 ， 一般声音在30分贝以下不会影响人的正常生活、休息 ， 但如果声音达到50分贝时 ， 感觉就会比较明显 ， 让人很难入眠 。 随着人们生活节奏越来越快 ， 工作压力也随之而来 ， 加上人们经济水平不断提高 ， 对包括睡眠在内的生活环境提出了更高要求 ， 这是基本的 ， 也是起码的需求 ， 未来更会如此 。
总结一下：随着房地产市场进入新阶段 ， 改善需求逐渐成为主流 ， 对房子的要求也相比以前更高 ， 对于购房者而言 ， 我们不仅要考虑眼前居住 ， 还要考虑到未来转手的可能 ， 房子在新房阶段可能没什么差距 ， 但沦为二手房之后 ， 随着时间沉淀 ， 当时同价值的房子在未来数年有10-20%的差距很常见 ， 最高可能达30% ， 那么 ， 专家提到尽量避开的3类房子 ， 希望对你买房能有所启发 。
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