房价如葱般守候|宁波楼市“闹情绪”，楼市二手房成交量逐月递减，问题出在哪？( 二 ) 总是天真的以

无房族优先购房，加快新房入市
3.今年疫情影响。
疫情看似和楼市没啥瓜葛。然而，疫情却影响了居民经济收入，收入大缩水，或者收入不稳定，这都促使了居民经济收入下降，那么即使有购房需求也没有那个闲钱投资房产。而疫情影响，中国失业人数就超过4000万人，这已经接近2000万个家庭。而这些家庭中，房贷车贷的影响，导致二手房大量抛售，二手房房源挂牌量持续上涨也是无话可说。
疫情影响，导致二手房房源上涨
4.宁波高城镇化率，人口上涨乏力。
一个地方的发展，离不开人口的流入与流出。不说净流入要达到多少。但是，人口上涨乏力的背后，无疑会影响到各行业的发展，尤其是消费能力上最能体现。楼市房源作为商品而进行资金交易，但是宁波2019年城镇化率已经高达73.6% 。全市拥有户籍人口608.5万人，但是出生率已经连续22年低于5% 。城镇化率越高，我想购房需求只会相应降低，有钱人在城里买房，没钱人在农村自建房，二手房就更没人愿意去盘他，因为本身就被盘过了，价格比新房还贵。
谁都不愿去做那个所谓的二手房收纳族
所以，针对宁波楼市二手房成交量来看，成交量逐月递减的“战绩”已是摆在眼前的事实。而原因就是出在房源需求量下降和楼市调控的影响。无论是从现在还是将来，我认为宁波楼市将很难“重振雄风” ，因为楼市需求下降的今天，谁都不愿去做那个所谓的二手房收纳族。
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