记者采访了解到 ， 货币置换是用来补偿那些应该退还房子 ， 但房子已被拆毁 ， 或是房子自然倒塌的房主 。 这一政策自2008年前后开始实施 ， 是平遥房管局的内部政策 ， 主要是解决单位占房的问题 。
而在赵城收回房子时 ， 还有开关厂、土特产店以及推光漆器店 ， 在占用这处院子 。 但房管局并不管租户的处理 ， 租户不愿搬走 ， 要求给钱 ， 于是又花费20万元 。
由于缺乏资金 ， 且当时的旅游还不甚兴旺 ， 到2013年 ， 通过贷款等方式筹集到资金 。 2014年 ， 赵城开始重新修缮 ， 并建成客栈 ， 共有30多间客房 。 2014年 ， 还取得了建设规划许可 。 2015年客栈正式开业 ， 并拿到了房产证 。 赵城说 ， 前后资金投入了600万元 。
李瑞说 ， 开始的时候也并没有经营经验 ， 对客人热情、送礼物 ， 希望获得好评 。 经过1年多的用心经营 ， 客栈的生意也渐渐有了起色 。 到2018年前后 ， 由于李瑞的身体原因 ， 将客栈交由他人经营 ， 一年能收取40多万元的费用 。
除办厂占用外 ， 还有一部分经租房被房管局统一安排出租给无房住的人 。
分配
“经租以后 ， 当时就成了国家的了 ， 国家分配这个房子给谁住 ， 国家安排租给谁 ， 谁就来了 。 ”张源说 ，

被贴上封条的临街店面 《等深线》记者 万笑天 摄
张源家的房子 ， 租给了一些没有地方住的人 。 张源记得 ， 分配了两家人去住 ， 里院有一户 ， 是在三间经租的西房 ， 外院也安排了一户 。
经租后的房屋 ， 房管局出租后 ， 会将一定比例的租金给房主 。 按照中共山西省委总号（58）289局字6号文件 ， 对改造的房屋 ， 不论工商业或住宅用房 ， 一律按原定租金总额的25%至40%付给房主固定的租金 。 具体的租额 ， 由房屋质量、用途等情况确定 。 在适当的时候 ， 停止付租 ， 完全为全民所有制 。
在记者看到的一份“规定房租价格表”中 ， 将经租房屋分为甲、乙、丙、丁、其他五个类别 ， 不同的类别对应不同的租金 。 在该表上 ， 租金总额为2.95元 ， 按30%给房主租金 ， 为0.89元 。 每月收到租金后 ， 会留有收据存根 。
一些房主表示 ， 没有听老人说过曾收到过租金 。 1966年 ， 文化大革命开始后 ， 租金就停发了 。
张源的父亲则是主动拒绝领取租金 。 “我父亲也挺顽固 ， 他就认为 ， 这个房子是我的 ， 也不用你给我钱 ， 不跟你分成 ， 因为这是我的房子 。 ”张源说 。
在此后 ， 张源才明白 ， 父亲的举动给家人带来了更大的伤害 。
1961年 ， 一些经租后的房屋被退还 。 这一年 ， 中共山西省委批转省财委《关于私房改造中若干问题的处理意见》（61）140号文件中显示 ， 一些市县对私房改造工作提出了问题 ， 问题主要是 ， 把一部分不应当列入改造范围的房屋 ， 也进行了改造 。
如有些生产大队向群众动员临时租用的房屋 ， 有些机关、团体动员群众出租的房屋 ， 有没有出租的空闲房屋 ， 有贫农下中农分到的房屋等 。 如有些房主在改造时已按在家人口留足了自住房 ， 现在因人口增多要求多留等 。
此提出的意见中有 ， 住宅房屋以一座院（如系前后相连的几节院 ， 一节院按一座院计算）为单位计算 ， 凡全院房屋出租者进行改造；部分房屋房主自住、部分房屋出租者 ， 不进行改造 。 属于地主、富农、资本家（以工商业改造时确定的为准）出租的房屋 ， 不受起点限制 ， 出租多少 ， 改造多少 。
张源一家有十口人 ， 7个姊妹 ， 还有张源的父母、奶奶 。 在1961年 ， 又退还了几间自住房 。 此后 ， 直到2004年 ， 张源家拿回了完整的里院 。
退还
2020年1月 ， 张源收到的告知书称 ， 2004年4月 ， 平落办作出的《落实私房产权通知书》 ， 将张源家里院西房三间房屋退还 。 经核查 ， 在私房改造时房屋产权人（张源的父亲）成分为资本家 ， 私房改造时已留自住房 ， 退房类型为自住 。

稿源：(速递早班车)

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标题：速递早班车|平遥224户经租房被收归国有强制上锁，房主：“我有房产证、前后投入600万，凭什么收走？( 三 )