在民国二十九年 ， 也即1940年 ， 张源的父亲买下了平遥古城内的一处两进院 ， 有里院和外院 。 张源说 ， 买下的时候 ， 也是一个旧房子 ， 应该是明末时建成的 ， “形制都是明代的” ， 后来学校扩建占用了外院 ， 并拆了一部分 ， 现在只剩下一个院子 。
2020年1月10日 ， 收到告知书的几天后 ， 张源又收到决定书 ， 两份文件主要内容大体相同 。 告知书称 ， 这处院子曾按中共山西省委总号（58）289局字6号文件和山西省人民委员会（58）晋贸武字第822号文件的规定进行了社会主义私房改造 。

平遥古城内东、西大街上的街景 《等深线》记者 万笑天 摄
1958年 ， 张源家的院子除留下5间自住房外 ， 被全部经租 。 那时 ， 张源的父亲是一个铜铺的掌柜 。 铜铺的帮工有自家的一些亲戚 ， 他们也住在张源家的院子里 。 除了张源一家外 ， 还有张源的舅舅、姑姑 ， 共3户 。
张源说 ， 当时家庭不太富裕 ， 房子都是自住 ， 1958年 ， 把亲戚们住的房子都经租了 ， 他们就回到农村去了 。
在一些老房契上 ， 被经租后 ， 在上面会留有一个“国家经租专章” ， 并用笔注明经租的时间 。
“1958年 ， 国家要发展经济 ， 发展工业 。 小型工厂没有场地 ， 就利用老百姓空闲的房屋当车间 。 有棉织厂、针织厂、五金厂、木器厂、油漆厂等 ， 各种各样的小手工业 ， 什么都有 。 ”张源说 。
在那几年 ， 张源父亲的铜铺也停产了 ， 仅销售过去生产的一些库存产品 。 在张源的印象中 ， 铜是稀缺金属 ， 当时要赎买 。 “就这样把所有的原材料和工具都拿走了 。 ”张源的父亲也没了工作 ， 由于原来是掌柜的 ， 有管理和记账的基础 ， 就被安排到了做家具的小作坊当会计 。
经租
多名房主告诉《等深线》记者 ， 他们的房子在经租时 ， 被用作棉织厂的厂房、职工宿舍 。 这类房屋在退还时 ， 依据的应是晋政发（1986）18号文件《关于私房改造中若干遗留问题的处理意见》第八条 ， 20世纪50年代凡是经当地政府和县级以上办厂单位 ， 动员房主腾挤出租的房屋 ， 已经纳入改造的 ， 应予退还 。
在1988年 ， 山西省城乡建设环境保护厅关于处理私改遗留问题的补充意见（晋建房字[1988
544号）中 ， 对上述一点补充道 ， 50年代 ， 凡经当地政府动员出租的房屋 ， 是指县级以上人民政府 ， 不包括乡政府和县属单位动员出租的房屋 。
赵城的院子 ， 是妻子李瑞继承自她的二姑 。 在赵城提供的老契上 ， 1940年 ， 李瑞的二姑花1500元整 ， 买下了这处三进院子 。 “当时应该是做生意 ， 有一点钱 ， 不过听母亲说 ， 当时这个院子也不好 ， 房子比较破 。 ”李瑞说 ， 买下以后也在不断地修缮 。 李瑞表示 ， 其二姑的成分为中农 。
1958年 ， 这处院子被平遥县棉织厂三厂占用 ， 留下了9间自住房 。 1960年棉织厂扩建 ， 整个院子全部被占用 ， 李瑞二姑一家只得搬到城内的娘家 。 在上世纪60年代初 ， 李瑞的二姑去世 。 到90年代 ， 李瑞的母亲得知有政策 ， 可以去要回原来被经租的房产 ， 于是也开始四处奔走 ， 想要回这处院子 。
后来 ， 李瑞的母亲将这一任务交给子女 。 2003年 ， 由赵城接手 。 又过了6年 ， 2009年12月30日 ， 平遥县落实私房政策领导组办公室（以下简称“平落办”）给他们出具了《落实私房产权通知书》 。 该通知书称 ， 根据晋政发（86）18号文件精神 ， 将这处院内的20间房屋、592平方米的产权退还 ， 且通知书为办理房产登记、变更房屋所有权证的依据 。
目前 ， 已有部分房主的房产证被注销 。 在2020年4月23日 ， 平遥县政府对县自然资源局的函中表示 ， 县政府已撤销部分落实私房产权通知书和退房决定 ， 并收回错退的房屋 ， 请其依据相关规定依法注销闫某等人的房屋产权证明 。
但并非免费得到了退还 ， 还交纳了19万元 ， 名义是支援古城建设 。 “当时想着如果能要回来就不错了 ， 也没有多想 。 ”赵城说 ， 在后来才得知这是货币置换的政策 。

稿源：(速递早班车)

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标题：速递早班车|平遥224户经租房被收归国有强制上锁，房主：“我有房产证、前后投入600万，凭什么收走？( 二 )