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中国经营报《等深线》记者 万笑天 晋中报道
2020年7月9日 ， 平遥县的警察和城管来到赵城的客栈 ， 要将客栈上锁 ， 把原先退还的经租房屋 ， 重新收归国家所有 。 赵城事先并不知情 ， 客栈里还有房客 ， 经过一番沟通 ， 第二天被上了锁 。
客栈的大门被安装上新锁后 ， 赵城把锁剪断了 。 之后 ， 工作人员再次装上新锁 。 最后 ， 赵城干脆把客栈大门上的铜环卸了下来 ， “也不用再锁了” 。
“这是我的房子 ， 有房产证、规划建设许可证 ， 凭什么收走？”赵城说 。
这并非赵城一人的遭遇 ， 在近期 ， 平遥古城内有224户曾落实私房政策退还的经租房要重新收归国有 。 据了解 ， 平遥县落实私房改造政策自1992年开始 ， 即退还符合政策规定的经租房 ， 1998年后落实进度加快 ， 共分30批次退还了598户 。
2018年 ， 晋中市对平遥经租房退还问题进行专项巡查 。 巡查组认为 ， 在退还过程中 ， 错误地为“地富资”落实了私房政策 ， 违反了国家制定的“地富资”无起点改造的政策 。 此外 ， 违反了“单位占房必须有县级政府和地营以上企业动员报告”的规定 。 这些问题在此次整改中涉及224户 ， 其中66户是“地富资” ， 158户用货币置换方式退还单位占房 。
无论成分如何 ， 多位房主向《等深线》（ID：depthpaper）记者强调 ， 当年经租的应是“出租”的房屋 ， 他们并不符合这一条件 。 经历半个多世纪 ， 他们的祖屋被占用经租 ， 失而复得 ， 又得而复失 。
记者了解到 ， 关于此次相关事件的善后措施 ， 首先会有第三方评估 ， 评估房主在里面的后期投入 。 此外 ， 房主有优先租用权 ， 而且租金也不一定有多贵 。 最后 ， 会把房主交的货币置换的钱退还 。
失去
9月 ， 是平遥古城的旅游旺季 ， 来自全国各地的旅游团队 ， 在古城的大街小巷中穿行 。 平遥古城内有东、西、南、北四条大街 ， 赵城的客栈位于东大街 ， 是一处临街店面 ， 地理位置优越 。 但客栈内却空无一人 ， 两个月过去 ， 地面上掉落的枯叶没人打理 。
2020年6月28日 ， 赵城收到了《关于撤销“落实私房产权通知书”的告知书》（以下简称“告知书”） ， 落款为平遥县人民政府 。 告知书称 ， 赵城院内的房屋 ， 曾按照中共山西省委总号（58）289局字6号和山西省人民委员会（58）晋贸武字第822号等文件的规定 ， 进行了社会主义私房改造 。
所谓社会主义私房改造 ， 即根据1956年中共中央批转中央书记处第二办公室“关于目前城市私有房屋基本情况及进行社会主义改造的意见”中指出的 ， 对城市私人房屋通过采用国家经租、公私合营等方式 ， 对城市房屋占有者用类似赎买的办法 ， 即在一定时期内给以固定的租金 ， 来逐步改变它们的所有制 。
据此 ， 在中共山西省委总号（58）289局字6号文件中 ， 山西省提出的意见是 ， 在改造起点上确定 ， 太原、大同、阳泉、长治、榆次五市凡出租房屋100平方米以上的 ， 其他城镇凡出租房屋60平方米以上的 ， 可以作为改造对象进行改造 。 “至于工商业资本家出租的房屋虽未达到改造的起点 ， 亦应当进行改造 。 ”
对房屋出租的改造 ， 一般采取国家经租的形式为宜 。 即由国家进行统一租赁、统一分配使用和修缮维护 ， 并根据不同对象给以定租 。 在适当的时候 ， 停止付租 ， 完全为全民所有制 。
张源今年69岁 ， 2020年1月 ， 他收到了平遥县政府的告知书和决定书 。 此后 ， 他开始学习相关法律 ， 进行诉讼 。

稿源：(速递早班车)

【】网址：http://www.shadafang.com/c/hn0920934T92020.html

标题：速递早班车|平遥224户经租房被收归国有强制上锁，房主：“我有房产证、前后投入600万，凭什么收走？