探楼邦买房被忽悠两次，纯粹就是卖房老人不靠谱买房被忽悠两

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【探楼邦买房被忽悠两次，纯粹就是卖房老人不靠谱】买房被忽悠两次，纯粹就是卖房老人不靠谱！
有个朋友打算买一套房子，因为房子所处的位置很好，大小面积都很合适，虽然有些小缺点，但是都不是什么大问题。
朋友是诚心买，所以第一次卖家老人开口的价格朋友觉得合适就一口答应，准备第二天就过来谈细节签合同。
然而，到了下午卖家突然说她女儿不同意卖，而且卖了以后她没有地方去。就算是再想要这个房子，朋友也不能强迫人家卖，再说一个老人没地方住不卖也情有可原。
但是前几天朋友告诉我，说那个卖房老人同意卖了，但是价格多了十万。经过深思熟虑，他们挺喜欢这个房子，觉得这个价格也能接受。
但是哪里知道还没有来得及开心，卖家老人又说他女婿说不能卖，因为觉得房子出价低了，可以买更好的条件。
一直以为年纪大的人做事情会靠谱一点，至少会因为社会经验丰富一点。虽然想把房子卖高一点是情理之中，但是如此反复也未免有点过分。
情感分析：房子买卖反悔是情有可原，想要卖个高价也是每一个买房人的心理，但是做事情如此反复也是拿人开玩笑的事情。
你可以在家里商量好了再出价，但是不能一旦人家打算买就觉得可以涨价！这种拿人试水的事情本就不应该，何况还总是拿一个人开刀。
签购房定金合同一定要注意这几点。
第一，在我们买房的时候，往往第一笔钱不是首付，也不是全款。这我们交代预付定金，在交预付定金的时候要签定金合同。签订金合同注意事项，并以书面的形式写明双方信息。
第二，房屋的信息要明确位置，面积，产权人，房屋编号等。
第三，确定交易价格以及其他费用责任。
第四，约定定金金额和违约责任。这里要注意的是，定金的金额不超过总房价的百分之二十，超过的部分不受法律保护。
第五，约定一些特殊情况，比如查封，隐瞒房屋质量安全，一房多卖等违约责任。
现在买房子时，为什么内行人都不建议买二手房的顶层呢？因为当你入住后可能会遇到以下四个麻烦问题：
第一、冬冷夏热：二手房大多都是建造多年的老房子。保温层材料和建造技术都比较落后，因此冬天会很冷，就算北方有暖气，温度也很难上去。到了夏天，楼顶晒一天，屋里就像蒸笼似的，不开空调基本没办法待着。
第二、漏水：房屋到了一定年限，楼顶的材料风吹日晒，自然老化，顶楼出现渗水的概率会增加。一旦漏水很难解决，甚至有点都找不到漏水点。
第三、水压问题：现在的新楼房在设计之初就会做增压处理，一般问题不会太大。但看房子设备老化，用水高峰期，顶层肯定会出现水流不稳定的问题。水压不够时最先停水的肯定是顶楼。
第四、出行不方便：之前的大多二手房都不是高层电梯房，每天出行爬楼也是一件很痛苦的事，尤其到上了年纪的时候，就算新房有电梯，电梯故障或其他原因造成的电梯停摆也是有可能的，还有就是底层出现火灾顶楼也是很难逃生的。
大家觉得顶楼还有什么缺点？