天狼说地产借船出海，一手好操作今天重庆各大

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今天重庆各大大咖都在纷纷报道万科御澜道，实际上昨天很多购房者都可能看到了这点，中介基本刷屏了，尤其是X家，之前有些购房者就看到媒体报道， X库来重庆了，这才没多久，又来了一个御澜道故事，重庆楼市最近真的很热闹，我们一起来看这个狗血故事
第一，我们先来看一张图，根据安居客的数据显示来看，最近8周以来江北区和江北嘴板块走势比较平稳，没有很大波动，那么距离最高峰2018年无论是区域还是板块而言都是有一定差距的，更值得注意的是，从一些媒体报道来看，这部分房源基本是2018年时候买进的，而一些看空的重庆都在说，要站岗了，如果从数据显示来看仿佛是这样，我们接着来看
第二，那么这部分房源成本大概多少呢？从媒体报道来看，大概90万左右，从中介透露价格来看， 150万开始卖，我们按照150万来计算， 1套房子纯数字上差不多就是60万左右，很多细节还需要完善，因为考虑贷款利息等方面，实际上赚了多少，目前没有一个很准确数字，但有一个点可以确定是肯定是赚钱了的
第三，这个点更有意思了，之前X库来到重庆，很多媒体还报道过，今天御澜道就大放量，还有中介骚操作等等之类的，但是可以看到一个点，这批房源业主对于市场力量的一个借用，借力，特别对于非自住而言的购房者，借力是很关键的
【天狼说地产借船出海，一手好操作】数据通常拥有滞后性，数据他只能是参考的一个指标之一，宏观+微观结合，你才能更好去看待这个市场，楼市的下半场不用于上半场，不管御澜道业主把房卖掉，还是其他，就单纯的投资角度而言，无非就是有赚就行，最后的最后，天狼想说的是，对于重庆这个城市而言，他是值得你看好的城市，但风险和机遇也是并存