楼市指闻楼市“重燃”，房价进“上涨潮”？3大消息，国家表态、央行宣布( 二 ) 进入5月

一方面是楼市成交反弹，另一方面土拍市场热度重启，最后是全面开放落户政策，从最浅显易懂的层面而言，房价“重燃”呼之欲出了。虽然看似合情合理，但实际却不这样，不得不考虑另外一只无形的手：调控。今明两年，房子会涨成“金价”？国家一锤定音，国家表态、央行宣布，走向基本清楚了！开发商睡不着。
1、在前不久的高层会议，自2019年7月份之后，最高方面第二次重提“房住不炒”4个字，意义非常大，针对楼市即将恢复、房价有可能上涨的情况重做申明，要求各大城市落实主体制，从而确保市场“稳健发展” 。
2、央行宣布信贷资金“涉房”监管趋严，这让开发商睡不着觉。在5月10日的《2020年第一季度中国货币政策执行报告》中，央行表示，不将房地产短期刺激经济，确保政策（特别是金融政策）的一致性、连续性、稳定性。删除了“房住不炒”四个字。
笔者始终认为，资金对于房地产而言就相当于水源，行业的发展一旦没有水分，那么一切都将是无稽之谈，没钱的话开发商无法拿地、没钱也无法建造房子、没钱啥也干不了。所以合理把控住进入房地产的水源，就可以有效调节市场的发展速度。从2月份以来，银保监会等机构就多次提出“严防资金违规进入楼市” ，虽然在LPR进一步下滑的背景下，不少城市炒房者瞄上了“1年期LPR”经营贷买房，但现如今都得到了一一纠正。
经济学家李奇霖表示，经过多年的房地产与土地驱动经济发展模式之后，高房价对财富的正面贡献作用，现在已经转变到了对经济的负面积压效应。所以要适度控制房地产发展速度，同时保持金融政策稳定连续，可以确保入市资金平稳，防止房价过快上涨，也避免造成过多泡沫。