中年|1-9月中国房地产企业融资能力TOP30( 三 ) |中薪|高薪|

另外，平均期限则有所延长，至4.2年，环比增长0.5年。

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【中年|1-9月中国房地产企业融资能力TOP30】
从债券类别看， 9月房企发行的债券中，除公司债、资产支持票据发行额出现上涨之外，其余各类别发行额都出现不同程度的下滑。其中，短期融资券发行额下降幅度超过一半，达51.7% ，而中期票据下降幅度也高达41.4% ，这两类债券是造成9月发行额下降的主要原因。同时，公司债依然是债券的主要类别，以发行额计占比高达56.3% 。

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9月房企债券融资用途仍以再融资为主，超过40只债券提及偿还债务或兑付债券。另有少量债券募集资金将用于棚户改造、项目建设。同时，一只债券的6亿资金将用于大数据产业园基地建设。
海外债方面， Wind数据显示， 2020年9月，内房企共发行债券17只，与上月相比减少7只，募集资金折合人民币279.44亿元，环比下降44%% ，加权票面利率8.44% ，环比上升26% 。
可见，无论海外债券还是境内债券， 9月均出现了发行额下降、加权票面利率回升的现象。

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从地点来看，境内债券仍然是房企债券资金的主要来源，除1月外，境内债券的发行额均不同程度超过海外债券发行额。
另外，相比港，新加坡更受到房企的青睐，一定程度上与房企扩大目标投资者范围有关。
其次，新加坡金融管理局发布的“全球-亚洲债券资助计划” ，为在新加坡发行的债券提供50%发行关费用资助。对于大规模的债券发行，无信用评级的合资格发行可获得最高40万新元资助，而有信用评级的合资格发行则可获得最高80万新元资助，这也是吸引房企于新加坡发行债券的原因之一。

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房企的信用评级方面，出现较多的变动。
8月末，华南城控股首次获得穆迪公司家族评级，评级为B2 。荣安地产也在9月4日获得了穆迪B2的公司家族评级。
已有评级房企来看，龙湖集团和碧桂园得到了穆迪提升评级。龙湖集团的发行人评级从Baa3上升到Baa2 ，反映了公司“节制有度和审慎的财务管理侧策略” 。
碧桂园则被撤销Ba1的公司家族评级，同时授予Baa3的发行人评级。
股权融资方面，富力地产进行了增发配股，募集资金25.2亿港元，用途将用于偿还债务，此举将有利于改善富力高风险的资本结构。