尽管合作开发的模式有利于分摊风险 ， 但也使得公司股东不能充分享受投资带来的收益 。 例如金地集团曾在2017年年报中指出 ， 集团营业收入下降“主要是因为合作项目增加 ， 并表结算面积减少” 。
平安证券也曾指出 ， 金地土储权益占比较低 ， 未来或面临少数股东权益损益占比上升而稀释归母净利润的风险 。 业内人士同样认为 ， 由于坚持奉行合作拿地且占比偏少 ， 签约即使过千亿元 ， 但最终金地集团却无法将其转化为自己的收入 。
【|合作开发限制收益，产业地产盈利尚早 金地集团资本出路在哪里？】不仅如此 ， 在以合作开发为主要扩张手段的房企中 ， 不少企业都面临着合作成本推高、项目掌控力减弱等困扰 。 从市场等角度而言 ， 过高的“合作开发”比重 ， 能为房企提供隐匿负债空间之余 ， 也带来了合作开发楼盘容易出现质量问题等风险 。
随着行业进入存量时代 ， 房企之间的竞争加剧 ， 持有更多的现金对于企业而言也就意味着更多的机会以及空间 。

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