潘苏通|潘苏通“抵押举债”后遗症 |高银金融|高银金融国际中心

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高银金融主席潘苏通
??乐居财经林振兴发自北京
??位于香港九龙湾启祥道17号的高银金融国际中心，坐拥维多利亚港景观及开扬山景。它是高银香港总部，也是潘苏通的办公地，甚至不少内部员工可以在电梯间偶遇这位“香港前十大富豪” 。
??这栋见证潘苏通和高银金融数载起落的写字楼，如今却传言被放置上了”货架” 。 10月6日，有消息称，高银拟以143亿港元，将高银金融国际中心有条件售予独立第三方。
??听到这一传闻，第一时间跳出来解释的并不是高银金融，而是“接管人” 香港保华顾问有限公司（简称“保华顾问”），其霸气回应道， “高银无权出售高银中心” 。
??随即10月7日，高银金融（00530.HK）正式发布澄清公告，交易计划转让成美及Goal Eagle股权，并非出售赐誉股权或写字楼物业拥有权。
??该宗“乌龙门”买卖的背后，暴露了产权人与债主、接管人之间的微妙关系。早在7月初就已出现裂痕，彼时，高银金融中心租户声称接获通知，以后不再向高银缴租，改向接管人缴交。随后高银负责人口头表示“无稽之谈” 。
??香港从来不缺致富神话。潘苏通曾是广东韶关的一个穷小子，从做电器发家半年内身家曾增至2000亿，又一日间缩水800多亿。他也曾野心勃勃在天津打造中国第一摩天高楼，但十年后依然未完工，又灰溜溜退回香港。
??高银金融中心便是潘苏通从内地转战香港后，涉猎的第一个也是最知名的地产项目。 2011年，潘苏通与高银组成合营公司，以逾32亿港元投得该项目地皮，后历经五年建筑期才落成启用。
??伴随着水涨船高的地价与楼价，潘苏通手中的这栋写字楼也从“山鸡”变“凤凰” ，租金表现不俗。但对于爱玩杠杠游戏的潘苏通而言，他并不满足于做“包租公”生意。早在两年前，潘苏通开始进行资产腾挪，他将持有的高银金融国际中心40%股权注入高银金融。
??此举被高银金融称为“简化及整合房地产业务” ，其称未来房地产业务将会主力于物业的投资。但在外人眼中，潘苏通的本意是将拥有持续现金流的成熟投资物业注入到上市平台中，美化财务报表。
??更重要的是，高银金融国际中心已成为潘苏通集资、纾困的最重要砝码，在往后的几年时间里，抵押举债的戏码不断上演。
??凭借与李嘉诚在深水湾豪宅的邻居关系，潘李两家走得很近。 2018年6月，潘苏通将高银金融国际中心抵押给长实旗下公司，获得约102.3亿港元贷款，用于偿还工商银行贷款。