蒋俊伟|起底力迅：真假实控人 |力迅|地产|

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力迅地产总经理罗小虎
乐居财经展浩博发自广州
??天下房企看粤系。在粤系房企扎堆的广州，有这样一家靠食“边角料”为生的中型房企。
??诞生21年来，即使身处强敌环伺的不利之境，这家房企仍能占据自己的一席之地，滋润度日，它就是力迅地产。
??力迅闻名于地产江湖，是因其屡屡接盘拆迁烂尾项目等有历史遗留问题的土地。敢于为人所不敢，硬啃“边角料” ，力迅地产因此将自身定位为“城市特种兵” 。
??就在近日，力迅地产刚刚拿下广州城著名的烂尾项目——陈家祠兴隆广场。该项目自1990年代始，已有近三十年烂尾复建再烂尾经历，历史遗留问题之复杂，堪称广州烂尾之最。
“边角料”起家，蒋俊伟卷入受贿丑闻
??在力迅地产这里，叼飞盘、接烂尾，已成为一道独门绝技。在此之前，力迅地产为数不多的几大项目，几乎都是靠此种方式拿地建成。
??“之所以会选择这种地块，主要是手续过于麻烦，大开发商不愿意去拿，小开发商又不敢，而力迅在此已积累一些经验和心得，不觉繁琐” ，为何力迅专注拿问题地块，力迅投资副总裁张学民早年接受采访时曾这样回答。
??张学民所说的力迅心得所言非虚。历数力迅目前已开发的15大项目，从销售情况来看，可以说这些昔日的烂尾楼盘，都迎来了美好结局和不错归宿。
??目前，力迅地产旗下开发项目共计15个，其中仅有4个住宅项目处于在售状态， 1个文旅小镇项目处于招商状态，其余10个项目均告售罄，去化程度可见不俗。
??力迅“变废为宝”的绝技，一度在广东境内备受追捧。由此，甚至牵出一桩省厅级高官受贿丑闻。
??2012~2013年间，时任广东省纪委副书记毛荣楷，亲自致电力迅地产掌门人蒋俊伟，意在谋求从力迅处购房优惠。身为老同学的蒋俊伟自然答应，随即一口气给了这位纪委书记5套房76折的购房优惠。
??毛荣楷在广东省纪委工作长达九年，在广东政坛一向以铁面著称，自称“拒绝过不少诱惑” 。 2016年，毛荣楷因受贿仓促落马。而该次向力迅地产购房，从中所得利益数额，成为毛荣楷从政生涯最大一笔受贿。
??根据检方指控， 2012年至2013年期间，毛荣楷女儿、侄子等亲朋以远低于市场价格，向力迅地产购买了力迅广州时光里项目五套房屋和五个停车位。其中，房屋差价约215万元，停车位差价约48万元。
??力迅楼盘受到“达官显贵”追捧，足见其市场火爆。而另一面，该案也回答了一个市场多年疑惑。长期以来，业内对力迅谈拆迁、办手续、处理烂尾颇有一绝甚为不解，而此次案发亦隐隐道出个中门道。