房子|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！ |办理|房产证|

在过去买房过程中，无论是买新房，还是二手房，都会办理房产证，对于买新房的人来说，房子在交付后，向房管局提供完各种资料后，快的1-3个月都能办下来，慢的1年内也能办好。而买二手房呢，虽然原房主有房产证，但过户后，新房主还是会重新办理房产证。房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！

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【房子|房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？国家给予“答案”！】房产证，是房屋所有权证的简称，一直以来，在出租房屋、买卖房屋、使用房屋时，房产证作为权利凭证，受到国家法律保护。看似简单的东西，但在现实中还是会遇到各种各样的事情。比如在办理过程中，一些购房者不能办理或者长期得不到房产证，这里面以开发商原因居多，对于购房者来说，在签订购房合同前应查验“国有土地使用证” 。

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房产持有凭证本身也在随着政策调整而变化。现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书” ，这要追溯到2015年3月1日开始实行的不动产登记条例，根据国家工作安排，自2017年5月1日以后，全国所有市县均要求停止发放老的房产证，全部发放新“不动产权证书” 。由此可见，房产证从国家颁布实施《不动产登记条例》后就全面消失了

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住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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只要你所居住的房子是70年产权的住宅用地，完全不用担心到期后的产权问题，地块直接续期，产权依旧归你。当然，住宅用地性质的续期，也是有一定费用的。有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。还有一点要注意，这里所谓的“续期” ，指的是住宅的土地性质、坐落、产权续期。