房子|房产证“全面消失”?70年满期后房子该归谁?国家给予“答案”!
在过去买房过程中 , 无论是买新房 , 还是二手房 , 都会办理房产证 , 对于买新房的人来说 , 房子在交付后 , 向房管局提供完各种资料后 , 快的1-3个月都能办下来 , 慢的1年内也能办好 。 而买二手房呢 , 虽然原房主有房产证 , 但过户后 , 新房主还是会重新办理房产证 。 房产证“全面消失”?70年满期后房子该归谁?国家给予“答案”!
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【房子|房产证“全面消失”?70年满期后房子该归谁?国家给予“答案”!】房产证 , 是房屋所有权证的简称 , 一直以来 , 在出租房屋、买卖房屋、使用房屋时 , 房产证作为权利凭证 , 受到国家法律保护 。 看似简单的东西 , 但在现实中还是会遇到各种各样的事情 。 比如在办理过程中 , 一些购房者不能办理或者长期得不到房产证 , 这里面以开发商原因居多 , 对于购房者来说 , 在签订购房合同前应查验“国有土地使用证” 。
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房产持有凭证本身也在随着政策调整而变化 。 现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书” , 这要追溯到2015年3月1日开始实行的不动产登记条例 , 根据国家工作安排 , 自2017年5月1日以后 , 全国所有市县均要求停止发放老的房产证 , 全部发放新“不动产权证书” 。 由此可见 , 房产证从国家颁布实施《不动产登记条例》后就全面消失了
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住宅建设用地使用权期间届满的 , 自动续期 。 续期费用的缴纳或者减免 , 依照法律、行政法规的规定 。 非住宅建设用地使用权届满后的续期 , 依照法律规定办理 。 该土地上的房屋及其他不动产的归属 , 有约定的 , 按照约定;没有约定或者约定不明确的 , 依照法律、行政法规的规定办理 。
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只要你所居住的房子是70年产权的住宅用地 , 完全不用担心到期后的产权问题 , 地块直接续期 , 产权依旧归你 。 当然 , 住宅用地性质的续期 , 也是有一定费用的 。 有相关规定内容 。 补的费用不会超过5位数 , 最低不得低于15.6元/平米 。 就是100㎡的房子最低只需要补费1560元 。 还有一点要注意 , 这里所谓的“续期” , 指的是住宅的土地性质、坐落、产权续期 。
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