|卖卖卖,继整售物业后,招商蛇口欲再卖“两子”
9月15日 , 北京产权交易所预披露招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)旗下两公司100%股权——深圳市招盛阁置业管理有限公司、明华(蛇口)海员服务公司 。 披露信息显示 , 两公司的预披露起止日期均为2020年9月15日至2020年10月16日 , 产权转让行为均于7月31日由招商蛇口总经理办公会决议批准 。
根据披露信息 , 深圳市招盛阁置业管理有限公司于2015年6月5日成立 , 注册资本1000万元 , 经营范围为自有物业租赁和物业管理 。 财务报表显示 , 截至2020年7月31日 , 公司营业收入为1142.13万元 , 营业利润及净利润分别为742.5万元和556.88万元 , 负债总额和所有者权益分别为13953.77万元和1651.11万元;与2019年度审计报告数据相比 , 除负债总额增加1406.31万元之外 , 包括营收及利润和资产总额等各项数据均大幅缩水 。
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深圳市招盛阁置业主要财务指标
【|卖卖卖,继整售物业后,招商蛇口欲再卖“两子”】据了解 , 明华(蛇口)海员服务公司成立于1990年6月28日 , 注册资本7000万元 , 经营范围包括 , 经营管理明华船员基地;游泳池、保龄球馆、健身房以及中西餐饮等 。 截至2020年7月31日 , 明华(蛇口)海员服务公司营业收入4033.23万元 , 营业利润和净利润分别为-171.35万元和-175.31万元 , 资产总计18247.74万元 , 负债总计9761.03万元 , 各项数据与2019年度审计数据相比 , 减幅也多在5成以上 。 公司由达峰国际股份有限公司(简称“达峰国际”)100%持股 , 公开信息显示 , 达峰国际是招商蛇口的全资子公司 。
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明华(蛇口)海员服务公司主要财务指标
近期 , 招商蛇口频频进行资产交易 。 9月14日 , 招商蛇口发布关于终止非公开发行股份认购协议的公告 。 就在同日 , 招商蛇口发布以5.27亿元向关联方招商局仁和养老投资有限公司(简称“仁和养投”)整售物业的公告 , 交易标的物为包括5栋办公楼及1栋酒店的对应的土地使用权及上盖物 , 共计260户约3.08万平方米建筑面积以及268个地下车位 。
此前6月份 , 平安资管以16.58元/股认购招商蛇口非公开发行股份 , 后平安资管与招商蛇口签订了《附条件生效的非公开发行股份认购协议之补充协议》 , 招商蛇口向平安资管非公开发行股份价格调整为15.77元/股 , 总代价约35.17亿元 。 业内人士认为 , 平安资管与招商蛇口的“悔婚”给南油集团股权收购带来了很大的资金缺口压力 。 值得注意的是 , 在招商蛇口向仁和养投整售物业的关联交易公告中称 , 此次关联交易有利于本公司实现快速去化 , 回笼资金 , 促进本公司业务发展 。
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