近期|北京第三批集中供地名单疑曝光：朝阳拿出近十年最好地块( 二 ) 近期

房企能“支棱”起来吗
整体来看，三次供地名单中， “压箱底”的好地块还是不少的，特别是朝阳、丰台，可谓诚意满满，不过，二次供地房企纷纷“躺平”的尴尬场景才过去不久，资金承压下，房企如何应对三次供地值得关注。
目前来看，土地市场降温仍是不可逆转的趋势。
克而瑞数据显示， 10月全国300城成交面积环比下降11% ，同比下降58% ，成交金额同比下降39%；1-10月土地累计成交同比下降23% ，为过去5年最低点。房企资金链压力影响土地投资，土地成交减少会影响后续新房供应量。二批土拍成交量出现明显下降，流拍率26% ，半数流拍地块位于核心一二线城市且均为涉宅地块，撤牌地块主要位于远郊区，房企拿地积极性明显下滑。
克而瑞指出，第三轮集中土拍预计比较低迷，当下企业更重要是活下去，对于新开工、土地购置会暂缓，有限资金用在保交付、竣工和建安投资，然后根据工程进度申请预售资金回流。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，随着第三轮土拍条件有所放松，部分地价出现下调，预计第三轮土拍有望扭转第二轮的局面。重点城市第三批次地块挂牌节奏有望加快，预计多数城市将在11-12月集中出让，资金实力雄厚的企业仍存在较好拿地机会。此外，预计城市间和城市内市场热度分化延续，资金压力较小的中小房企可择机低价补货。
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（责任编辑：蒲莎莎）
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