房企能“支棱”起来吗
整体来看 , 三次供地名单中 , “压箱底”的好地块还是不少的 , 特别是朝阳、丰台 , 可谓诚意满满 , 不过 , 二次供地房企纷纷“躺平”的尴尬场景才过去不久 , 资金承压下 , 房企如何应对三次供地值得关注 。
目前来看 , 土地市场降温仍是不可逆转的趋势 。
克而瑞数据显示 , 10月全国300城成交面积环比下降11% , 同比下降58% , 成交金额同比下降39%;1-10月土地累计成交同比下降23% , 为过去5年最低点 。 房企资金链压力影响土地投资 , 土地成交减少会影响后续新房供应量 。 二批土拍成交量出现明显下降 , 流拍率26% , 半数流拍地块位于核心一二线城市且均为涉宅地块 , 撤牌地块主要位于远郊区 , 房企拿地积极性明显下滑 。
克而瑞指出 , 第三轮集中土拍预计比较低迷 , 当下企业更重要是活下去 , 对于新开工、土地购置会暂缓 , 有限资金用在保交付、竣工和建安投资 , 然后根据工程进度申请预售资金回流 。
中原地产首席分析师张大伟分析认为 , 随着第三轮土拍条件有所放松 , 部分地价出现下调 , 预计第三轮土拍有望扭转第二轮的局面 。 重点城市第三批次地块挂牌节奏有望加快 , 预计多数城市将在11-12月集中出让 , 资金实力雄厚的企业仍存在较好拿地机会 。 此外 , 预计城市间和城市内市场热度分化延续 , 资金压力较小的中小房企可择机低价补货 。
END
文章图片
(责任编辑:蒲莎莎)
【近期|北京第三批集中供地名单疑曝光:朝阳拿出近十年最好地块】来源:和讯房产
- 罕见银黑狐现身北京门头沟,竟如狗般乖巧,它们是如何被驯化的?
- 罕见“因突变种”生物现身北京门头沟,银黑狐有什么不一样?
- 周厚健未离开海信!退休不再拿分红,市值排青岛“五朵金花”第三
- 一跃成为全球市值第三车企,Rivian凭什么?
- 中新网客户端北京11月28日电 (左宇坤)楼市的转凉|“骨折价”工抵房,天上掉馅饼还是天大的套路?
- 助力北京培育建设国际化消费中心城市 国贸商城启动节日季
- 中国经济网北京11月27日讯 聚辰股份(688123.|聚辰股份:股东新越成长拟减持不超242万股股份
- 都市快报讯 中国人民银行网站26日最新消息|国内第三家个人征信机构有望花落杭州,钱塘征信个人征信业务申请获央行受理
- “退房令”打响第三枪,再次瞄准了央企国企,这次是要动真格了?
- 曾4000万一只,10年前可换北京一套房,今却活成了悲剧,发生了啥