来源：回澜听涛根据青岛市统计局发布的数据|即墨胶州排位仍存变数，实体经济成关键，从区市成绩单看青岛发展之“变” 来源：回澜听涛

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根据青岛市统计局发布的数据，前三季度，青岛区市排名再度“生变” ，西海岸新区继续以绝对优势坐稳首位，之前被即墨区反超的市南区，再次被胶州市反超，前三甲更新为西海岸新区、即墨区、胶州市，市南区、城阳区、市北区、崂山区、平度市、莱西市、李沧区分列在后。

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到年底时，西海岸新区、城阳区、市北区、崂山区、平度市排名应该相对稳定，但其他区市仍存在变化的可能。不过，即墨区与胶州市不仅总量超越市南区，增速也显著优于市南区，市南区在四季度实现反超的可能性不大；但即墨区与胶州市总量差距较小，且胶州市增速明显占优，如果这一增速优势保持到年底，很有可能胶州市上升至第二位、即墨区来到第三位。莱西市与李沧区的差距更小，只有4.25亿元，而且李沧区的增速稍占优势，年底或许有反超的机会。如果着眼2021年全年，这一排名仍然存在不少变数。
青岛各个区市，虽然战略任务、产业重点、资源禀赋、发展基数乃至发展阶段都有所不同，但均围绕全市中心工作的主轴找准定位、明确方向，在不同领域做出了不同的取舍和布局，当下的区市排位之变，本质上其实是青岛发展动能的转换之变。

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前三季度区市排位变化中，也呈现了一些青岛的发展之“变”：
一是“大青岛”动能加速崛起，发展的拉动力量正在向“外”扩充——前三位区市正是青岛“十四五”规划中的环湾都市三大主城片区；
二是实体经济的拉动能力显著提升，成为区市排名变化的重要变量因素——从青岛项目落地情况来看，正是以汽车、高端化工、新一代信息技术等为代表的制造业项目落地情况，拉开了区市间的增量差距；
三是主城区的转型升级进入“换挡期” ，正处于重新提速的关键时刻——市南区、市北区、城阳区、李沧区前期的“腾笼”确实对增速造成了影响，但“换鸟”后的潜力非常值得期待。

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青岛“十四五”空间规划正在落实
【来源：回澜听涛根据青岛市统计局发布的数据|即墨胶州排位仍存变数，实体经济成关键，从区市成绩单看青岛发展之“变”】从前三季度各区市的成绩单来看，青岛“十四五”规划中的城市空间布局正在逐步落实中。规划中提出，黄岛、即墨、胶州作为环湾都市三大主城片区，要实现与主城区的协调发展。
实现协调发展，意味着环湾都市三大主城片区要迅速做大增量，承担起青岛发展新引擎的重任。从前三季度数据来看，增量大正是三区市的最显著特点。
西海岸新区、即墨区、胶州市不仅是总量前三甲，还是增量前三甲。前三季度，西海岸新区以512.39亿元的增量遥遥领先，占据增量之首；胶州市以190.74亿元的增量位居第二；即墨区以163.5亿元的增量位居第三。
与其他区市相比，前三甲的增量优势十分显著，增量排名第4的是崂山区，为116.56亿元，比即墨区少46.54亿元，因此西海岸新区、即墨区、胶州市基本可以说已经坐稳了前三甲的席位。

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主城区的发展也有亮点。
青岛“十四五”规划中提出，打造环湾都市现代化主城区，统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区发展，强化总部商务、金融贸易、创新创意、时尚消费、文化交流等核心功能。
前三季度，主城区的最大亮点是崂山区。在增速上，金融与创新型企业集聚的崂山区以12.5%的增速位列第2 ，仅次于国家战略和空港优势叠加的胶州市。
提到崂山区，人们往往会想到近年来快速聚集的金融业，但不能忽视的是，崂山的实体经济依然是非常强大的拉动力量。根据长城战略咨询发布的《中国独角兽企业研究报告2021》，青岛入围的9家独角兽企业中，有6家来自崂山区，占全省1/2、全市2/3 ，分别为日日顺物流、聚好看、能链集团、特来电、卡奥斯、歌尔微电子，均来自实体经济领域。此外，因成立时间超过10年而退出榜单的杰华生物同样在崂山区，杰华生物正是山东的第一家独角兽企业。
崂山区的“腾笼换鸟”已经收到显著成效。