房企接连暴雷，昔日百强房企也终于撑不住倒下，破产潮真的来了？时至今日

时至今日，中国房地产市场已经形成相对尴尬的局面。目前诸多房地产企业的发展现状不容乐观。我国房地产企业靠着高杠杆、高债务等模式维持经营，如今国家推出三道红线政策之后，自身发展开始陷入僵局之中。银行不放贷、市场购买量小、政策上扶持力度有限，许多房地产企业因为顶不住压力，最终递交了破产文书。时至今日，已经有260家中国房地产企业相继宣布破产。
9月26日，昔日百强房企光耀集团正式宣布破产，消息一出震惊了整个广东省。光耀集团在广东省内部设有诸多楼盘，曾经还打造过名为“光耀·银鹰花园”、“光耀·荷兰堡”、“荷兰水乡”等著名楼盘。但这家曾经登顶过房企百强榜的地产企业，如今已经只能以破产的方式宣告结束。

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光耀集团走到今天这一步，同他们盲目扩张的经营手段有着密切关系。 2014年光耀集团进入全盛时期，一年销售额实现突破40亿元的辉煌成绩，随后广东省将其评为房企价值前十企业。随后光耀集团紧跟政策步伐，决定开始全面布局珠三角、长三角、环渤海三地城市群，希望在这些地方打造优质楼盘，借此机会成为全国性的企业。
但实际上在这个阶段，光耀集团便已经陷入了危机之中。早在2013年，光耀集团便向深圳某银行提出贷款申请。但因为光耀集团此前存有失信问题，该银行拒绝向光耀集团贷款。其实从这一时期开始，光耀集团资金链不足的问题便已经开始显现。只是因为企业的基本盘相对较大，此时还能够稳住局面。

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【房企接连暴雷，昔日百强房企也终于撑不住倒下，破产潮真的来了？】但企业宣布大规模布局多个城市群之后，资金链不足的问题便开始显现出来。企业不仅要为已经动工建设的楼盘掏钱维持建设，还需要不断在各地购置新地皮，保证在新一轮拿地竞价的过程中保持优势。最终2014年末，光耀集团这艘已经存有诸多问题的老旧“战舰”暴雷，多个项目出现逾期交房的问题，大范围停工状态让不少老百姓感到忧愁。
随着光耀集团陷入不利局面，外界开始爆出更多让人乍舌的消息。据悉早在2011年时，光耀集团便已经打算搞借壳上市的老路子，从股市当中赚取一笔资金，保证企业正常经营发展。他们先是找到新都酒店，希望用对方的壳子完成上市工作。后又找到某矿业企业，希望用他们的壳子完成上市工作。两次借壳上市工作，光耀集团共计投入12亿元搞借壳上市。

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但无一例外，这些借壳上市的老路子都没有顺利走通。企业就此白白损失亿元资金，失去上市延续资金链的路子之后，光耀集团的情况便已经显现出问题。回顾光耀集团发展始末，可以看到企业出现较大的问题，最主要的原因还是经营思路存有问题。一方面强调要把基本盘做大做强，另一方面自身资金却无法跟上扩张规模。

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当企业的问题越来越大，光耀集团并没有第一时间想到重整旗鼓重新再来，而是希望靠着借贷等方式延续自己企业的寿命。据悉从2011年光耀集团便已经开始向民间资本方借贷，高额的利息和数额较多的资金数量，导致光耀集团长期处于亏空状态。
房企市场的繁荣延续数十年之久，但其实诸多企业内部都存有较多的问题。如今这些企业接连暴雷，不断有高负债企业宣告破产，确实给现阶段房地产市场提了一个醒。