|我国住房管理将发生两大巨大变化, 影响到每一个人( 二 ) 从事没有一件事像住房一样牵

三是从根本上坚持“房住不炒”的底线仍然是目前房地产的根本国策，但如何在配套措施上遏制房地产的各种“炒作”行为，仍然是目前及至以后的重要管控措施。
2020年4月16日，住房和城乡建设部对外公布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（以下简称《意见》），两大巨大的政策变化将对所有的人产生非常大的影响，对未来的房地产市场格局也将产生深远的影响。

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第一大变化是网签即时备案，住房网签联网并在签订合同时备案，对各种炒房的炒作行为进行了强有力的约束。
《意见》专门提出要优化网签备案服务。推进“互联网+网签” ，鼓励使用房屋交易电子合同，利用大数据、人脸识别、电子签名、区块链等技术，实现网签即时备案。同时建立交易资金监管制度，商品房预售资金应当用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。
购房者签订合同后需要即时网签备案，这一改变意味着一旦即时网签备案，所有的房地产销售数据都将是透明的，那些“千万豪宅秒光”、 “富豪们戴口罩排队抢房子”、“20分钟800多套房全部售罄”等各种噱头都将不复存在， “一房多卖”将失去存在的可能，以各种名目进行炒作和茶水费、走后门等也将大大压缩生存空间。这对平抑房地产市场的各种不规范行为和炒作行为具有非常大的意义。
第二大变化是房屋信息的全国联网，即实现全国房屋信息的“一张网”
近年来，住房和城乡建设部致力于加快房屋交易网签备案信息与国家政务服务一体化平台对接工作，实现全国房地产市场交易信息“一张网” 。
据了解，全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网工作范围之内。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。目前，我国已经实现住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网，这一次推出的网签全国联网可谓最后一环，自此住房交易全部纳入国家监控体系之中。
住建部关于提升房屋网签备案服务效能的意见，推进房屋网签备案系统全国联网，实现部门间数据共享，建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库。
全国房地产信息的全国网络化“一张网”会带来三个直接影响：
一是“以人查房”和“以房查人”都将成为现实，这将堵塞各种房地产购买和销售的政策漏洞。
二是为楼市精准调控提供数据支持，以前的调控政策某种意义上有盲调的因素，以后更有针对性。