信用卡|刘銮雄的华人置业，退市了！( 三 ) 招商银行

在国内地产行业发展史上，华人置业并非第一例退市的地产股，此前也先后有多家在港或在内地上市的房企私有化退市。
比如，中国内地首家退出香港市场的上市房企——复地集团。
2004年上市的上海复地，作为最早登陆港股的内地民营房企之一，其销售规模曾杀入前十。但因为高企的负债率发展受阻，而其海外融资能力也有限。
加之母公司复兴国际受制于上市公司关联交易相关规定无法施以援手，最终在2011年5月由其母公司复兴国际以22亿元将其私有化退市。
退市后的复地又于2018年重组豫园股份，希望借道A股重返房企一线阵营，但这条路走得并不顺畅，如今地产五十强之中已不见复地身影。
另一例退市案例就发生在近期，今年9月30日，首创置业正式从H股退市，由首创集团全资子公司以每股2.8港元将其私有化吸收合并，总代价为52.9亿港元。
首创置业早在2003年就在港上市，但18年来股价与市值一直表现平平，今年以来其股价长期徘徊在1港元附近，而多次回A的尝试，也因为各种原因未能如愿。
前两天，首创集团以发布会的形式向外界展示了首创置业退市后整合而成的新品牌首创城发，在发布会上也详细解释了首创置业退市的原因：一是股权结构的缺陷，导致大股东再无增资空间；二是股价长期低迷，已经失去股权融资功能，而维系上市运营的成本较高，对集团来说不划算。
而重组后的首创城发将汇聚4家子公司优势资源，有意实现从“地产综合运营商”’向“引领城市发展的综合运营商”转型。根据公告显示，截至2020年12月31日，首创集团向首创城发资产注入标的总资产账面值达到了231.9亿元。
回到华人置业的这次退市来说，选择退市，从公众手中回购华人置业的股票，自然要选择股价相对低位的时候。当前节点对应的股价正好处于绝对低位，是华人置业私有化的好时机。这对于纵横资本市场多年的刘銮雄来说，是一笔划算的买卖。
而刘銮雄用于维持华人置业股价的成本也相对较高，此时从上市平台抽身，也有助于减轻刘銮雄家族背负在身上的恒大事件压力。