信用卡|刘銮雄的华人置业，退市了！( 二 ) 招商银行

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华人置业与恒大
究竟缘从何来？
不说不知道，此次私有化退市的华人置业，实际上创立已近百年！
追溯历史，华人置业最早由冯平山和李冠春两大家族创立于1922年，两家族掌权至20世纪80年代，素有“股市狙击手”称号的刘銮雄，趁华人置业内部纷争之际，在二级市场大举扫货，从李、冯两家族手中夺下了控制权，并最终于1987年成功控制了华人置业。
至此，华人置业成为了刘銮雄旗下重要的资产平台，在地产收并购市场和股票投资市场上大举腾挪，鼎盛时期，华人置业坐拥皇室大厦、夏悫大厦、美国万通大厦（原海军大厦）、新港中心、铜锣湾地带等多处香港物业，堪称刘銮雄商业帝国的旗舰。
除了地产物业投资之外，华人置业在金融市场上的动作也相当高调，这其中很大一部分都与恒大有关。
【信用卡|刘銮雄的华人置业，退市了！】在资本市场上，刘銮雄称得上是许家印“最铁的兄弟” ，每每恒大遇到危难之时，总有刘銮雄出来“为友谊充值” 。
早在2009年恒大IPO之际，刘銮雄就认购了恒大5000万美元的原始股，成为基石投资者。
而在其后的时间里，刘銮雄也多次为许老板慷慨解囊：2010年国内地产行业新政下，地产股遭遇普跌，刘銮雄拿出6亿美元为恒大“输血”；2017年，恒大遭空头机构狙击，刘銮雄再度增持。
2018年高峰时，刘銮雄家族在恒大持股占比达到9% ，仅次于许家印，是最大的外部股东，而且这个身份一直保持到今年。
不仅是对恒大的坚定支持，恒大系股票中同样有华人置业的身影。
去年恒大物业赴港上市前夕，刘銮雄家族还斥资45亿港元，认购了5.37%股份；今年1月，恒大汽车定增260亿港元融资中，陈凯韵鼎力支持认购30亿港元。
无独有偶， 2016年，恒大因监管要求向华人置业转让了5.77亿股盛京银行（2066.HK），次年，这笔股份再度由华人置业转让给刘銮雄家族，让后者成为盛京银行H股最大股东。
面对华人置业的慷慨，恒大同样也投桃报李，多次接盘华人置业旗下项目。 2015年7月和10月，华人置业将旗下位于四川和重庆的项目分别以65亿港元和70亿港元出售给恒大。
2015年11月，恒大又买下香港地标性写字楼美国万通大厦，交易价格达102亿元，刷新香港当时写字楼整体收购纪录，这栋楼后成为恒大的香港总部。这栋大楼于今年传出出售的消息，接盘方为谁，至今仍无定论。
在这一系列你来我往的交易之中，华人置业的命运也和恒大休戚相关，荣辱与共了。
2021年，恒大深陷漩涡之中，恒大系股票坐上了“过山车” ，截至11月24日，中国恒大股价不足2.8港元/股，年内股价跌幅高达82.5% ，千亿市值仅剩下不到380亿港元。
而在此期间，曾出现过刘銮雄两次默默减仓恒大股票的事件。一次发生在8月26日，陈凯韵、刘銮雄减持了631万股恒大股票；另一次在9月10日，陈凯韵、刘銮雄减持了中国恒大2443.6万股。
恒大的这场重感冒，让华人置业连打喷嚏。
财报显示，今年上半年，华人置业来自股息收入、债券及结构性产品的利息收入以及持有股票投资收入约5.3亿港元，而2020年同期约为17.15亿港元。
而投资炒股之外，华人置业另一大主营业务“收租”同样遭遇疫情影响下滑明显，今年上半年租金收入约1.61亿港元，较2020年同期的2.12亿港元大幅减少0.51亿港元。
两厢冲击之下，华人置业今年上半年由盈转亏，亏损3700万港元。
这也是为什么华人置业在公告中敲下了那句话：“本集团本已处于充满挑战及不确定性的营商环境中，上述问题更令本集团百上加斤。 ”
或许，恒大事件的导火索，成为了压垮华人置业艰难局面的最后一根稻草。而如何处置手上握着的近6亿股恒大股票及相关证券资产，仍将是退市后的难题之一。
但从市场的表现来看，华人置业的动作并不慢，今天（11月25日）有消息称中国恒大总计3亿股股票通过大宗交易以每股2.23港元的价格成交，总价6.69亿元。
而在两天前，华人置业刚公告授权出售其于2021年9月23日持有的中国恒大全部或部分约7.51亿股授权股份。授权股份占中国恒大于2021年10月31日已发行股本的5.67% ，出售授权将自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12个月期间有效。
03
退市背后
刘銮雄打了什么算盘
事实上，退市并非意味着这家企业将不复存在，只是大股东从公众手中买回了这家企业的股权，华人置业集团这家主体还在。