晶盛机电|房价跌跌不休，首付贷死灰复燃( 二 ) 半导体|营收|光伏产业|a股

开发商如此费心费力地“帮”购房者抬高杠杆，主要还是为了销售回款。在当前的市场寒潮之下，越来越多的开发商陷入资金困局，为了回款，啥都做得出来。
至于分期首付的风险问题，站长只想提醒一句，郑州还有个“别称”——
烂尾楼之都。
03 杭州：刚到手就要卖作为新一线城市，杭州向来不缺有钱人。
这段时间，杭州最吸引人的楼盘就是位于城西的中杭府。尽管户型奇葩，面积超大，总价巨高，让中杭府看上去不那么“亲民” ，但对有钱的杭州人民来说，这都不算事。
因为中杭府最吸引大众的，还是售价与周边二手房形成的明显倒挂。
中杭府的可售房源主要分为两种，高层、叠墅。其中，精装高层价格47000元/㎡；而与中杭府相隔一路的河滨之城，二手房价格超过70000元/㎡。
正因如此，中杭府摇号备受瞩目。
10月21日，杭州城西网红盘中杭府公布结果：入围3275人，其中290名人才，共同争夺中杭府推出的364套房源，综合中签率11.11% 。
同6月份的网红盘绿城·晓月澄庐相比，中杭府的表现，其实已经有点儿“冷”了。
更冷的还在后面，在选房开启后，这些过五关斩六将的“幸运儿” ，到了选房关头，竟然有人弃选弃购了，而且人数还不少，多达300来个，着实让人意外。
而更让人意外的还在后边，中杭府选房结束第二天，就有业主委托中介卖房，卖的是一套231㎡的下叠，较买入价加价100万。
刚刚入手，购房人就着急卖房，着实令人意外。
站长推测，这套房应该也不好卖。因为杭州的二手房成交量一路下滑， 9月杭州全市二手房（除富阳、临安）成交量为3807套，环比下跌25.3% ，创下19个月以来的新低。
迈入10月，楼市更是凉凉，截至10月25日，杭州的二手房成交量才1850套。
04 市场：房企深陷债务危机房地产市场整体下行，不止体现在购房者所处的第三端，还有房企所处的二级市场。
10月26日，当代置业发布公告称，公司于10月25日到期的2.5亿美元（约15.96亿人民币）优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。
为了不造成违约，当代置业曾在10月11日向投资者申请展期。结果，投资者不同意。
汇生国际融资总裁黄立冲分析认为：“当代置业未能筹集资金在还款期内进行还款，这笔债就会从法律上宣告债务违约，造成的后果是比较严重的，或将导致交叉违约情况发生。 ”
在业界，当代置业的名声素来不错。从2021年半年报来看，截至今年6月底，当代置业的现金、受限制现金及银行结余为174.25亿元，合并现金流量表的现金及现金等价物（银行结余及现金）也有136.24亿元。
当代置业的情况跟花样年的债务违约颇为相似，手握130亿现金，也还不上16亿的债。你猜，这都是为什么呢？
啧啧，做得一手好账。