炒房客谈之色变，深圳前来学习取经，这座城市收入跑赢房价，刚需很幸福( 七 )
“长沙真是一座让人爱恨交加的城市！”
采访人员在
长沙
楼市走访时
， 有受访者
如是说 。
对于刚需购房者而言 ， 长沙的房价很美丽 ， “买得
起房子、娶
得到妻子、养得好孩子
”
；而对于炒房客来说 ， 长沙简直就是一场噩梦 ， 谈之色变 ， 甚至瑟瑟发抖 。
事实上 ， 自2016年中央经济工作会议提出“房住不炒”以来 ， 如何稳定楼市一直考验着各个城市主政者的勇气和智慧 。 如今年上半年 ， 不少城市就因为楼市过热而频出调控新政收紧楼市 。
相比而言 ， 长沙在楼市调控方面表现优秀 。 通过一系列政策“组合拳” ， 甚至将“反炒房”定义为斗争 ， 长沙的房价控制住了、投资客少了、刚需购房者开心了 。
然而 ， 在限价、限
利润
的背景下 ， 为了“活下去” ， 开发商也在绞尽脑汁地想办法让利润最大化 。 在长沙的几天实地走访调查中 ， 采访人员听到最多的便是 ， 在长沙这样一个发展迅速、新一线等级的城市 ， 便宜的房子选择很多 ， 然而却很难找到品质过硬的楼盘 。
随着2020年、2021年大批限价房的交付 ， 不少业内人士坦言 ， 明年或将会是长沙房地产的品质灾荒元年 。 如何应对这一波交付潮 ， 或是长沙近两年亟需面对和解决的问题 。
看来 ， 在房价控制与房屋品质两者兼顾方面 ， 房住不炒“优等生”长沙或许也遇到了些许烦恼 。
采访人员|陈利
编辑|魏文艺 卢祥勇
视觉|刘阳
排版|魏文艺 陈彦希
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