住房|济南加快推进住房租赁市场试点工作！着力保障“新市民”住有所居 |租赁|济南|

齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员谷婉宁
近日，《中国建设报》刊登了《济南市通过多种渠道筹集租赁住房》一文，介绍济南住房租赁市场发展建设中的经验做法，同时，济南市积极推进政策性租赁住房试点工作的经验做法，也被住房和城乡建设部编发的《建设工作简报》向全国推介。

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自2019年入选中央财政支持住房租赁发展试点城市以来，济南结合实际，出台11项配套政策，搭建住房租赁综合服务平台，加快推进住房租赁市场试点工作，通过创新体制机制等途径，建立市场发展长效机制，使住房租赁市场发展“有据可依” 。
积极推进政策性租赁住房试点工作，培育发展住房租赁市场，济南将如何保障新市民住有所居，实现“人人有房住、房房有人住”？对此，齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员进行了深入探访。
解决“新市民”住房困难
积极推进政策性租赁住房建设
大力培育健全住房租赁市场，以解决“新市民”住房问题为出发点，济南将大力发展政策性租赁住房，推动住房保障体系与住房市场或租赁市场体系相衔接，努力使人人住有所居。
政策性租赁住房主要为在济无住房的非户籍常住人口和新落户的新就业大学生，提供小户型、低租金，建在老城区、面向新市民的住房，解决新市民阶段性住房困难，未来将由政府给予政策支持，市场主体投资建设。政策性租赁住房要求物业服务不得低于三星级服务标准，租金标准为同时期、同地段、同品质市场租赁住房租金标准的50%—70% 。

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济南市住建局与中国建设银行山东省分行及相关企业三方签约活动
为更好推进政策性租赁住房建设，加强政府对租赁市场的调控管理，济南市正组建市属国有大型住房租赁公司，统一管理政府所有产权房源，加大保障力度。济南市住房和城乡建设局、中国建设银行济南分行也抽调7名业务骨干，组建了政策性租赁住房推进工作专班。 2020年5月9日，在住房和城乡建设部推动下，济南市人民政府与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，未来三年中国建设银行将提供不低于300亿元的贷款支持济南市筹集15万套（间）政策性租赁住房，将服务新市民等群体20余万人。

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蓝海领航大数据产业园职工集体宿舍
据了解，济南市住房和城乡建设局会同中国建设银行山东分行，分别与6家企业签订政、银、企三方合作协议，推动项目和资金落地。目前，已筛选出近10个政策性租赁住房储备项目，并确定了蓝海领航等4个政策性租赁住房试点项目。
出台11项配套政策
网上平台已有15.8万套房源
和全国大多数城市一样，济南市住房租赁市场也面临发展基础薄弱、体制机制不健全、配套政策滞后等问题。自2019年济南入选中央财政支持住房租赁发展试点城市以来，济南加快培育和发展住房租赁市场，扶持专业化住房租赁企业。
【住房|济南加快推进住房租赁市场试点工作！着力保障“新市民”住有所居】

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济南万科泊寓丁家庄长租公寓
万科泊寓是济南住房租赁市场重点培育的企业之一，近日，采访人员来到位于济南西站附近的泊寓西城社区进行探访。采访人员在现场看到，泊寓对外出租的房源均为统一精装，青年公寓的主力户型约30㎡，采用统一的人性化管理。