房企|从“回A”转身H股全流通，富力的选择释放出什么信号？( 二 ) 企业|首创置业|信号|市场|公司|房企|证

由于IPO“堰塞湖”严重，排队企业数量高企，加上房地产宏观调控一年紧似一年的背景下，房企“回A”不亚于一场马拉松，需要的不仅是体力还有耐心。漫长的等待和对房企的审查力度，都在影响房企“回A”的积极性。
多家房企“弃”A股，转战H股
富力地产终止申请A股IPO，转身H股全流通，并非其独有选择。今年以来，已有多家企业出现在首次公开发行股票申请终止审查企业名单里，包括富力地产以及金辉集团。
其中，金辉集团在披露港股IPO招股书20余天后，于2020年4月13日终止A股IPO申请。
早在2018年9月17日，首创置业就选择不再等下去。彼时首创置业发布公告称，已向中国证监会申请撤回建议A股发行申请。至此，从2004年首创置业首次提出回A开始，经历了14年。
而碧桂园物业也是在2017年终止A股IPO 后，在2018年登陆港股市场。众所周知，今年以来，多家物业公司也因前车之鉴，陆续向港交所提交了上市申请函。
如今看来，在A股IPO排队数年的房企，不是撤回寻求新的资本出路，就是被按了暂停键。
目前仍在IPO排队表中位列第三位的大连万达商业，审核状态为“已反馈” ，但自2019年2月起，就处于中止审查中。另外，为了避开排队IPO ，很多房企借壳登陆A股市场，比如恒大地产欲借壳深深房A回归A股。
面对H股全流通的资本机遇，类似首创置业、富力地产这样的房企，在撤回“回A”申请后转向H股全流通。蓝光发展以及雅居乐旗下的物业公司则恰逢其时，在上市不久后就直接选择H股全流通。在业内人士看来，在A股IPO受阻， H股全流通无疑成为H股公司在“回A”之外的另一个选项。
新京报采访人员袁秀丽
编辑杨娟娟校对柳宝庆