增速|又一复苏信号！百强房企累计业绩增速年内首次转正，18家销售额超1000亿，二三梯队拿地热情不减单月|梯队|百强|二线|年内|增速|城市

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受疫情影响房企推盘节点后移， 7月传统淡季不淡。
来自研究机构的统计数据显示， 7月单月，百强房企销售业绩同比增速自4月转正后逐月回升至25.7% ， 1-7月整体业绩同比增长2.7% ，自年初以来增速首次转正，已有18家房企销售额超千亿。不仅销售力度未松懈，而且二三梯队拿地热情不减，前7月拿地销售比超过0.5 ，滨江更是高达1.26 。
业内人士认为，下半年是房企抢收业绩的关键期，建议加紧推货去化、加大营销力度，以最大程度弥补上半年由疫情带来的负面影响。同时，在投资拿地过程中，需警惕地市热度过高面临调控风险，尤其是目前热点城市拿地要严控成本。
超7成百强房企单月业绩同比提升
克而瑞研究中心的统计数据显示， 7月， TOP100房企实现销售操盘金额9386.4亿元，单月业绩同比增速自4月转正后逐月回升，进一步提升至25.7% ，单月业绩环比降幅低于去年同期。从累计操盘销售来看， 1-7月百强房企整体业绩同比增长2.7% ，自年初以来累计业绩增速首次转正，今年7月淡季不淡。

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TOP100房企中有超7成房企单月业绩同比提升，且增幅多在20%以上。其中， TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30% ，规模房企业绩表现优于行业整体。具体来看，碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元，同比增长28.8% 。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元，同比增长20.3% 。此外，恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出， 7月业绩规模同比提升显著。

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另据中指研究院统计， 1-7月， TOP100房企销售额均值为622.2亿元，同比基本持平；其中销售额破千亿房企18家，较去年同期（15家）增加3家；百亿房企125家， 50亿以上房企156家。千亿以上阵营增速最快， 200-500亿阵营增速回正。
对于7月淡季不淡的原因，克而瑞研究中心认为，虽然7月处于传统淡季，但由于疫情影响上半年开工进度滞后，今年整体推案节点后移，在经历了半年度业绩冲刺后，房企销售力度并未见松懈， 7月业绩环比下降幅度均小于前几年。下半年作为房企抢收业绩的关键期、供应量可能进一步加大。建议房企加紧推货去化、加大营销力度，以最大程度弥补上半年由疫情带来的负面影响。
二三梯队冲规模拿地热情不减
7月，不仅销售力度未放松，而且二三梯队房企为冲规模拿地热情不减。
克而瑞研究中心的统计数据显示，前7月百强房企整体拿地销售比为0.38 ，与上半年基本持平。 10强房企拿地销售比进一步下降至0.24 ，而第二、三梯队房企拿地销售比提升至0.58和0.53 。其中，绿城、中梁、融信、滨江等房企1-7月拿地销售比超过0.7 ，滨江更是已经高达1.26 。
7月31日，杭州市中心一宗住宅用地出让，吸引了旭辉、绿城、融创、滨江、融信等23家房企参与竞拍，最终经过82轮竞价，滨江以107.38亿元竞得该地块，溢价率21.77% ，成交楼板价为35965元/平方米。该地块成为杭州年内总价最高地块。
【增速|又一复苏信号！百强房企累计业绩增速年内首次转正，18家销售额超1000亿，二三梯队拿地热情不减】克而瑞研究中心指出， 7月土地市场较二季度有所降温，碧桂园、恒大、万科、融创等龙头房企，由于有丰厚优质的土储做支撑，当前仍以“促销售、抓回款、维稳现金流”为主要目标，投资保持理性。而TOP11-30房企规模进阶的野心更为明显，销售TOP11-20企业拿地较为积极。