潘石屹|潘石屹7年已套现300亿离场，如今又卖掉SOHO中国，他也要“跑”吗？( 二 ) SOHO中国|黑石集团|哈佛大学

就连潘石屹夫妇自己，也是颇有争议。最有名的还是哈佛捐款事件。 2014年，潘石屹夫妇给美国哈佛大学捐了一亿美元。同年十月又给美国耶鲁大学捐了2500万美金。针对此事，潘石屹还在金星的节目金星秀上表示，这些钱都是捐给上这两所大学的中国贫困生的。
金星则无不诧异的表示，能上到哈佛，耶鲁这两所世界名校的中国孩子，都能出国了，往往是家底颇丰。在这边我要解释下，国外顶尖大学并不是只看成绩，还需要相应的社会实践成绩，也就是说，小镇做题家其实是很难的，因为光是为了符合成绩就已经需要竭尽全力（没钱补习），根本没渠道也没时间去完善自己的光辉履历，往往只有富人家庭才能有这种精力和意识。
其次，贫困生也可以申请到奖学金，都能考上哈佛，耶鲁了。这种中国孩子想竞争奖学金的话，还是很难有敌手的。
对此，潘石屹则不高兴的表示，中国不是有钱了吗，为什么自己的孩子学费要别人来掏呢？金星则犀利吐槽到，有钱人只帮有钱人。
果不其然，潘石屹二婚生的小儿子，也就很巧的被哈佛录取了，这该怎么说呢？也许就是“好人有好报”吧（手动狗头）？曹德旺名言真是所言非虚。
此外，什么机场打人事件，房姐事件，泄露信息门等等。潘石屹身上的各种负面事件，或真或假，反正黑历史并不少。
所以，生意没那么好做，儿子和自己，一个家族负面消息那么多，国外投资又占大头。潘石屹卖卖卖，也就很正常了。
第二个问题，黑石为什么买？底气和自信在哪？
首先，关于黑石集团的发家历史，那是另外的一回事情了。这边也就不具体的展开了。截止至2021年的第一季度，黑石管理资产达到了6488亿美元，折合人民币4万个亿多。
要明白，黑石是美国最大的房东。
这是苏世民说的，就是大家熟悉的清华大学苏世民学院的那个苏世民，其实他就是黑石的2大创始人之一的史蒂夫·施瓦茨曼，他还表示，房地产业务是黑石最大的业务。
2008年金融危机爆发，美国房地产市场崩盘，贬值一度达到40% 。当时黑石趁势收购大量房地产，租给那些买不起房的人群。如今在美国拥有5万套房子，加上经济回升。无论是房价，还是租金，都让低价入场的黑石，赚得是盆满钵满。这部分投资每年回报率也达到惊人的25% 。
2014年前9个月盈利中，更是45%来自房地产投资。同样道理下，还操作了欧洲房产。大家熟悉的希尔顿酒店，其实也是黑石旗下的，当年65亿美元收购，如今市值260亿美元。
而如今，虽然疫情影响之下，导致了一定的波动，但总体来说，黑石可能仍然想复制它的一贯操作。低价进入，高价获利。
此外， SOHO只是黑石近些年比较大的动作，这盘棋从08年就已经开始布局了。如今黑石在中国房地产的投资已经达到了三百多亿，从SOHO为代表的写字楼，到购物中心，综合体等，均有涉猎。
去年年底，黑石还以11亿美元收购了富力地产手中的粤港澳大湾区内最大的城市物流园区。也就是说，黑石是十分看好国内的地产市场的，或者说，它更看好中国。
黑石总裁Jon Gray就在20年的Q4财报会上表示，中国在未来某个时点会成为世界第一大经济体。
此外， 2021年，黑石又以13亿美元，买下了泛海集团旗下的美国国际数据集团，即IDG 。作为参考， IDG曾投资了鹅厂的某某音乐，某度，携程， 360 ，小米，小破站等一系列大家耳熟能详的公司，集团。
所以，与其说是单纯为了买SOHO ，倒不如说这只是黑石集团在华投资的一个棋子，也是投资版图的一角。何况还是打折买的。
结合黑石手中的其他资源，在保留SOHO原主营业务和管理层的情况下，想要盈利其实并不难。
【潘石屹|潘石屹7年已套现300亿离场，如今又卖掉SOHO中国，他也要“跑”吗？】所以，这笔交易中，双方皆大欢喜，一个套现离场，一个摩拳擦掌顺势布局。双方，都不是什么简单货色。