起底深圳炒房忽悠链( 五 ) 第156期

当你为了下一代落户深圳时，他们为你提供的代办户口的业务便开始了。
“遇见了深X夫妇，深漂马上变深圳人” ，这是二人打出的业务宣传口号。

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“深X夫妇”告诉购房者们，支付8800元代办费用，通过他们公司缴纳社保，只需要本人到深圳一次， 2～3个月便能够成功落户深圳。
当然，为了促使你在他们这里办理落户，还提供“立减1000元，如果能自己到深圳体检，还能再优惠1500元”的活动。
当你办理完成深圳落户，
这个时候，两人便同时向你推销在深圳买房，并告诉你“这就是你通往财富自由的道路” 。
“来了就是深圳人的后半句是，没房就不算是自己人。 ”
在“深X夫妇”的描述中，深圳的房子几乎买到就是赚到，有人因为没有购买他们推荐的房子而“少赚了300万” 。
“马上买，提前买”、“用投资思维买房，买赚不买住”、“接受投资自住分离思维” 。
如果你逐渐接受了这些宣传的言辞，萌发了在深圳落户买房的想法，很好， “深X夫妇”就可以在你身上开展下一步业务了。
深圳户口落下之后，想买一套学区房，但手中资金不足怎么办？
没关系， “深X夫妇”还能为你提供加杠杆的融资服务。
他们告诉你，要“学习房产金融知识” ，买房的时候要“买按揭不买全款” 。
“深X夫妇”向采访人员表示“在深圳有融资渠道” ，而从公开资料看，他们还提供各种银行信用卡的代办，广告语是“私人银行卡，群友专享，专人对接，零费用” ， “visa顶级卡无限卡，只限新客户申请” 。

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到了这一步你会发现，你已经在子女教育的问题上走得太远了，并且每一步都需要你付出真金白银。
在“深X夫妇”的计划中， 2020年要完成协助在深圳购房的人数翻倍，个人业绩要达到3.5个小目标。

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投资客“什么条件都可以接受”

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即便前有魏静爆仓失败案例，后有各种外界认为“被坑”的粉丝，但仍挡不住外地人想要在深圳楼市试水捞金的念头，他们最后抛出的底线是“什么条件都可以接受” 。
《每日经济新闻》采访人员留意到，在某大V的小密圈内，有投资客问，自己是外地户口，本科学历，外地有房，有房贷，在深圳怎么样才能有3成首付购房资格呢？可以接受落深户，房产可以卖出。最后补充了一句，什么条件都可以接受，而大V给到的建议是，全款购买再抵押贷款。
这其中，便会涉及落户、选房、垫资、抵押等一连串环节。
在外地工作的江辛一直关注深圳楼市，他告诉《每日经济新闻》采访人员， 2017年时他曾从外地飞来深圳找管家公司看房。当时龙华区被热炒为深圳网红区，大V极力推荐江辛贷款买入某新建大型社区。实地看房后，他分析了周边商品房供应量和产业配套，认为被推荐物业并不适合投资，便没有听从大V建议匆忙购入。
此后深圳很快横盘，他在其他城市购入的房产收益也并不理想。到现在回想起，江辛依然庆幸自己没有冲动。他说，如果没有去年深圳豪宅税取消后的一轮涨幅，投资客很难出手卖掉，甚至当年他看房时间段买入的投资客基本上是亏的。
对于为何异地买房，江辛几乎跟所有看好深圳楼市的人一样，即便相比其他城市，深圳房价已在高位，但
还有价值。有些总价低的房产交易中介费打包价1万～2万元，高总价房源交易收取1%～1.5%交易费用，这在其他一线城市是很难做到的。而这也是金融公司、管家公司竞争激烈、
充分市场化带来的福利之一。