二手房指导价已然和LPR+加点构成的实际房贷利率一样 ， 成为一种精准调控的政策工具 。市场需要敲打时 ， 严格执行指导价标准 ， 需要托市时 ， 稍微松点口子 。
限购政策也是如此 ， 朋友圈里已经可以看到某些房子通过人才认定可直接购买 ， 无需落户时间 ， 而外围限购区域房审也较松 ， 可以说限了个寂寞 。
最后总结一下我们对2022年西安楼市政策的看法：
【西安不会再加码了 西安又怎么了】多重原因所致 ， 西安楼市已达本轮调控的政策底 ， 不会再去贸然加码 ， 但在坚持“房住不炒”的基调下 ， 公开放松调控救市也不可能 。但大概率会在疫情后出现实操政策的缓和 ， 比如二手房指导价贷款松、限购条件松、利率松绑等 。
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