『北京地区』楼市复苏，买方市场强势来袭，北京迎来刚需置业期！北京地区|楼市|刚需|置业|住宅|存量房

▎城市快报丨By：世联评估
本期导读
新房住宅概述
北京3月新建住宅成交2,104套，环比上涨28.45%；成交均价为45,028元/平方米，均价环比上升0.51% ，同比上涨13.38% 。
存量住宅概述
2020年3月，北京存量房住宅成交套数环比上扬，同比下降。本月存量住宅成交7,493套，较上个月环比上涨106.48% ，同比下跌53.32%；本月存量房均价为51,950元/平方米，环比下降0.27% ，同比上涨1.11% 。
住宅租赁市场
北京市住房租赁市场3月份经过各区加权平均后的月租金为97元/平方米，租售比为1:545 ，租金基本持平。
土地市场
商业市场
办公市场
新建住宅市场
新房供应分析
2019年3月-2020年3月北京商品住宅新增供应套数和面积走势

文章插图
2020年3月北京商品住宅房新增供应区域分布

文章插图
数据来源：世联EVS数据平台
2020年3月供应继续保持回升。 2020年3月，北京商品住宅新增供应量套数环比小幅上扬，同比下降严重。批售套数2,132套，环比上涨超5倍有余、同比下降77.49%；批售面积19.85万平方米，环比上涨260.3%、同比下降80.79%；本月供应集中在顺义区，供应1530套，面积11.03万㎡。而在有供应的区域中，门头沟区仅供应2套，供应最少。
新房成交分析
2019年3月-2020年3月北京商品住宅月度成交走势

文章插图
2020年3月北京商品住宅成交区域分布
【『北京地区』楼市复苏，买方市场强势来袭，北京迎来刚需置业期！】

文章插图
数据来源：世联EVS数据平台
2020年3月，北京商品住宅成交套数及面积环比上涨，同比下降。本月住宅成交2,104套，环比上涨28.45%；成交均价为45,028元/平方米，均价环比上升0.51% ，同比上涨13.38% 。
从行政区域看，大兴区、丰台区和石景山区成交套数为前三，分别为357套、346套和332套，分别占本月成交套数的16.97%、16.44%和15.78%；郊区中延庆区成交量最少，成交5套。成交均价方面，朝阳区最高，为73,791元/平方米，成交均价最低出现在平谷区，为21,868元/平方米。