最近几天 , 来自重庆房企协会的“雷爆”消息广为流传 。
据重庆当地媒体报道 , 该房地产公司已被曝出私募债违约、高管辞职等消息 。
从各方披露的信息来看 , 曾经位列“渝房企前三”、与龙湖、金科齐名的协信 , 遇到了诸多问题 。
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债券违约高层变动
协信与新加坡金主的关系“麻烦重重”
在3月9日私募债违约之前 , 协信的长期债务评级被联合信用评级从A下调至BB 。
下调的原因主要有两个:协信销售金额下降 , 流动性紧张 , 短期偿债压力大;公司间接更大股东三名董事相继辞职 。
有媒体报道称 , 协信与去年之一大股东新加坡丰隆集团旗下城市发展集团(CDL)的关系陷入僵局 , 后续投资受阻 。
2020年4月 , CDL成为协信的更大股东 。
2014年 , 协信进入全国房企50强 。但那一年 , 协信创始人吴旭因为涉及宋林案 , 被纪检部门带走调查 , 年底复出 。
2015年起 , 协信开始大规模转型 , 布局农业、特色小镇、长租公寓等领域 。
但多元化并没有给协信带来新的增长空 。
目前协信办公、商务占比高 , 住宅产品占比低 , 去污周期长 。
到2020年上半年 , 协信负债高达373.63亿元 , 其中短期负债高达166.05亿元 , 而公司货币资金仅为26.21亿元 。
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富民文旅盘已经停止工作
去年 , 我们获得了昆明商业项目的经营权
2013年 , 协信首次进入昆明 , 在五华区建设路开发协信天地项目 。
该物业已交付入住 , 商业部分协信星光里于2016年12月开盘 。此后 , 协信在昆明主城区再无新楼盘 。
协信星光里
直到2017年 , 协信联手清华控股成立了蒂奇协信集团 , 并搬到昆明郊区建设文化旅游项目 。
资料显示 , 蒂奇协信于2018年与富民县签订合作开发协议 , 在富民县大营街道舒克村投资约120亿元建设蒂奇协信科技文旅小镇 。
蒂奇科技文化旅游小镇效果图
根据公开报道 , 蒂奇协信科技文化旅游小镇规划用地超过17000亩 , 开发期限预计为6-8年 。但去年有媒体透露 , 该项目从2018年开始停工 , 目前没有最新消息 。
除了未完成的出差 , 协信去年在昆明有过两次搬家 。
正是协信旗下的“星光商务” , 中标了五华区海源高溪新天地招商及商务运营管理服务 。
二、昆明协信地产与“星光商务”联合中标昆明综合交通国际枢纽项目销售 及招商服务 。
项目效果图
相比于两个商业项目的投资运营权归属 , 1.7万亩的文化旅游项目接下来能否“得救” , 显然更受大家欢迎 。
要知道 , 富民县去年的GDP才105亿 , 引进这么一个几百亿的项目 , 可不容易 。
关于协信接下来的命运变化 , 楼市还会继续跟踪 。
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