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房产中介排名(2020中国房产服务品牌排名)2020年9月10日，中国房产TOP10课题组在北京国贸大酒店举办了“2020中国房产品牌价值研究发布会”，会上《2020中国房产服务品牌价值研究报告》隆重发布，树立了优秀房产服务企业的品牌形象，引领房产服务行业持续健康发展。

中国房地产策划机构品牌价值研究院自2005年起步以来，对物业服务企业等房地产服务品牌进行了深入研究。十六年来，研习组深入挖掘优秀地产服务品牌的制胜因素，积极探索中国地产服务品牌的可持续发展之路。研讨会成果引起了社会各界的广泛关注，对提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化品牌企业行业地位发挥了重大作用。

2020年5月，工作报告重申了“房住不炒，因城施策”的政策主基调。房屋逐渐回归居住属性，道德和服务成为业主关注的重要对象，房地产服务业的重要性越来越突出。房地产服务品牌企业以满足居民多样化的职业需求为出发点，向下“扎根”，练好内功，横向纵向“长出枝干”，锻造不断向上“成长”的精彩品牌，提升品牌价值。

因此，课题组选取物业服务和房地产销售服务企业作为重点研究对象，科学全面地评估行业内优秀企业的品牌价值，挖掘企业品牌内涵，促进行业服务质量和品牌价值的提升。

2020年中国物业服务品牌价值研究成果

图:2017-2020年物业服务品牌企业平均品牌价值及增长率

2020年，研讨会小组对全国和区域物业服务品牌企业进行了深入探讨，研究结果显示，品牌平均价值稳步提升。2020家全国物业服务领导品牌企业平均品牌价值68.08亿元，同比增长43.36%；区域物业服务品牌企业平均品牌价值10.15亿元，同比增长33.03% 。

全国品牌企业管理面积同比增长30%，加速品牌势能积累。

2020年，全国领导品牌企业管理面积同比增长30.28%，营业收入同比增长34.92%，共同推动国家品牌价值的持续提升。物业服务品牌企业凭借强大的品牌效应，推动大量机会和资源向自身聚集，从而使企业的市场化范围成倍扩大。

图:2018-2019年部分物业服务品牌企业管理的市场化区域

集约区域服务，引领粤港澳品牌企业增值。

企业应在成熟管理经验的基础上，加大重点领域的深耕力度，根据不同城市群的发展特点，积极调整品牌战略，展示品牌优势，强化品牌区域影响力；同时不断优化服务品格，积累品牌口碑，促进品牌三次提升，进而促进品牌价值的提升。粤港澳大湾区品牌企业通过重点城市深耕战略，构建全生命周期服务体系，增强品牌影响力。2020年平均品牌价值同比增长38.80%，位居区域之一。

图:部分品牌企业2019-2020年品牌三度综合得分

加强多业态布局，培育品牌价值，增加新动能。

企业依托品牌势能，抓住非住宅物业品类的新机遇，获得和业主的青睐，开辟新的外联渠道，优化存量，扩大增量，进而扩大范围和体量。物业服务品牌企业需要了解自己的发展方向，有针对性地发展非住宅物业，打一场有把握的市场竞争。一些品牌企业运用科技技能，及时挖掘有效的可扩展项目源数据，选择优质项目，积极参与投标，科学高效地推进项目拓展。

图:2018-2019年部分品牌企业管理区域非住宅物业占比

疫情催化行业价值重估，资本实力助推品牌价值57% 。

2020年以来，新冠肺炎疫情催化物业管理行业重估，资本市场溢价不断提升。品牌企业充分利用资本塑造品牌形象，增强融资能力，完善治理结构，提高市场竞争力，促进企业品牌价值进步。2020年，上市物业服务品牌企业平均品牌价值为56.76亿元，是未上市品牌企业的2.72倍。上市品牌企业品牌价值同比平均增速达到57.36%，比未上市品牌企业高21.49个百分点。资本成为物业服务企业品牌价值提升的巨大推动力。

图:2019-2020年上市和非上市品牌企业平均品牌价值和增长率对比

品牌企业平均市盈率56倍，平均IPO融资比非品牌企业高2.1倍。

随着财产资本化进程的加快，品牌企业在资本市场上竞争，受到资本特别是资本市场的青睐。洪都博客8月6日数据显示，在港股上市的物业服务公司中，品牌公司平均市盈率为56.02倍，是恒生指数的5.61倍，非品牌公司的1.36倍。为品牌实力和潜力背书，帮助品牌企业登陆资本市场，拓宽融资渠道，降低融资成本，壮大资金实力。在IPO融资方面，港股市场上市品牌企业平均融资额为12.12亿，是上市非品牌企业的3.10倍。品牌通过行业并购快速扩大范围，带动企业收入和利润的增加，促进品牌企业价值的快速提升。

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