天视都市频道■恒大启动新战略转型“一增一控”聚焦降负债( 二 ) 中国恒大（HK.3333）3月31日发布2019年

目标：负债三年降4500亿
放眼房地产行业，降负债不是单个企业的战略选择，而是整个行业的集体诉求。 2019年，国内商品房销售额15.97万亿，增速比上年回落5.7个百分点。
短时间内， “房住不炒”这一政策基调不会发生根本性改变，未来较长一段时间内全国商品房市场容量将维持现有水平。
在此背景下，房企通过高杠杆实现扩张的道路已很难走通，唯有高质量增长，才是决胜之关键。
与此同时，经历规模冲刺之后，龙头房企开始把“安全管控”放在首位。表现在财务上，就是主动降负债。恒大无疑是最主动、最积极的代表。
许家印在现场算了笔账， “18年、19年，恒大销售回款每年维持在4500亿左右，如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。 ”
如今，恒大一季度业绩飘红已吹响了新战略的首个胜利号角，凭借着其在销售能力、土地储备、产品品质、管控能力和团队执行力等方面的优势，恒大的降负债目标极有可能提前完成。