在北京装修，你有哪些心得和建议？仅限北京地区客户回答。坐标望京

坐标望京，找了一个国内外品牌酒店设计风格以及各大家具品牌如数家珍，号称3K以下的每平的预算不适合找他设计，活跃在的独立设计师来设计，并且强力推荐了一个有丰富工装经验的装修公司/包工队(曾质疑过，设计师答复工装要求更高，工装做的了家装当然没问题)，设计费250/建平。处于对专业人士100%信任，基本没有干涉设计方案和施工，设计的结果:两个洗手间都不用镜柜而是让施工队做个木架挂整面大镜子，失去大量镜柜的宝贵储物空间。设计师的说法是储物空间肯定够了，酒店哪有镜柜，整面镜子才有豪宅的感觉。主卫浴缸和窗台飘窗齐平导致泡澡洗澡一定会淋湿窗户，理由是上海某酒店浴室也是这样的，泡澡可以看到窗外的景色。再三交代主卧窗户前小阳台不吊顶，要挂电动晾衣架。发现吊了顶后，问设计师，答复是他忘了。次卫厕所坐高本人身高186坐下需要垫脚尖勉强够到地面。主卧和书房都是设计师找厂家做的顶天立地的柜子，最后顶缝超过2公分，设计师说怎么可能做到严丝合缝顶天立地。木饰面柜子不到三个月就翘了，吊轨门更是和墙不一个平面。电视柜和写字台，设计师找的一家据说专门给央美做毕业设计的厂家做的，装修完半年贴皮均开始起泡。当然最后下来远不止3k/建平的花费，并且大部分各种设计师代买的家具掉轨门窗帘至今没有发票没有明细只是告诉我一个数字，不断强调比我自己买要便宜很多，支付宝转账给他即可。当然最后花费远超3000每平，设计师答复，我说的这个费用不算所有的家具家电设计费在内的。很好。这个设计师强力介绍的施工队，施工过程发生过砸破中水管漏水到楼下，要求所有的线都更换但砸破网线管的同时并没有换网站导致入住安装宽带发现线不通，地面找平严重超过国家标准导致铺地板工人拒绝施工，所有自采材料配件按时送达，工期延误3个月。不可否认在活跃设计师里藏龙卧虎，有责任心的同时也有大量软硬装经验和教训的积累。硬装的关键节点，采购计划列表，家具家电实用性美观度以及价格的平衡，总预算的把控，甚至对于装修队伍选择的建议等等。但作为一个行业准入门槛底到尘埃里的行业，想选一个靠谱的设计师，通过靠谱的施工团队达到你想要的结果，是非常困难的。鉴于帝都市区目前购房90%都是二手，给各位的建议是，一定不要怕麻烦不要着急入住！多刷论坛多看Pinterest好好住，看看大家真实装修的心得体会经验教训，做到心中有数，再去找设计师谈。那些看着即舒服又实用的，无一例外都是房主自己费了很大心血的。同时，施工方即使找博罗尼或者盛一，也要常去工地，毕竟对于设计师和工人来说这只是一个活儿，对于你来说可是要住好多年的家。
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说说装修的地域性，因为做建材有20多年的时间，亲眼所见装修行业的慢慢规范与发展。每个城市的装修环境略有区别，特别是南北方的差异。在西南地区目前集成板装修还是很流行的，但在北方城市认可度不高，这和地域气候和人们所接触的事物有关。对很多人来说装修是一辈子遇到最大的工程，就像以前农村盖房一样。在这个过程中你要和设计人员、施工人员以及各种材料方打交道。如果有良好的组织协调能力还好，不然会不知从何入手，被坑的几率也是很大的。说说现代家装的发展史，现代家装从80年代开始，最初的装潢主要是由木工打各种柜子，用来收藏各种家庭用品。到90年代，人们生活水平提高，开始对装潢有初步的见解和需求，主要是业主自行设计然后找施工队伍。也就是从这个时期建筑开发商开始发展精装队伍，发展工程装饰公司。顺应市场发展需要一些大的城市如北京、上海、广州等地一些公司成立专业的设计家装部和家装公司，90年代末家装行业进入产业化。目前家装市场还是充斥着很多的独立施工队、工长平台等，这是因为装修行业门槛低和装修发展阶段的固有产物。在以后的家装市场会慢慢削弱施工队与工长平台，设计师、施工队、装修公司不再是独立的单元。设计师、工长都做自己擅长的事，而不是疲于奔波在市场上找活，日后人们会更倾向于找装修公司。装修的细节太多，装修心得我就不一一提了。下面我说说如果在北京装修有哪些建议，首先装修不再建议找独立施工队，如果是十年前我推荐施工队。现在独立施工队伍的水平无从考证，投诉无门，打一枪换个地方这种情况实在太多。装修公司因为各个部门相对健全，有客服、设计师、工程部、工长、售后等，正所谓三个臭皮匠顶个诸葛亮，在装修过程中遇到种种问题都会有专人解决。还有就是装修公司会更注重质量、口碑等。也顺便给大家推荐几个口碑较好，适合咱们普通百姓选择的装修公司。信息为个人见解，点评仅供参考
一、北都国际装饰工程设计有限公司地址：北京朝阳京通辅路南8号院，中传北广文化传媒基地C区电话：010-57735090点评：想找好的设计师可以考虑他们家，公司很注重设计，施工工人主要都是安徽的南方工人，做工很精细。公司比较注重品质，价位中等性价比高，客户口碑很好！
二、北京业之峰装饰有限公司
地址：北京市朝阳区来广营乡润泽水岸庄园351号
电话：010-84934479
点评：全北京有300多个设计师，对设计要求高的朋友找主任级别以上的设计，其他设计师多为销售型。主打材料环保，施工工人以南方工人为主，旗下有全包圆公司以套餐装修为主，价位中上！
三、爱空间科技（北京）有限公司地址：北京市西城区北三环中路27号商房大厦2楼电话：400-051-1699点评：2014年底成立的公司，发展的很快，没有时间选购材料的朋友可以考虑他们家，标准化装修是我推荐的理由。主要做套餐装修，17年上调了价格，899一平对普通上班族来说价位还可以接受，施工工人素质好，客户口碑良好！
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北京地域化的特征：
很早就出现装修公司
很早就出现付费设计
很早就出现独立设计师
我们从装修公司的模式和赢利点来剖析下，就一目了然了
分享一些资料，希望可以帮到您
废话不多，直接开讲干货
　　一般装修公司抽30%-40%转包给施工方，然后装修公司还要拿材料回扣10%。造成的结果就是：施工方根本没有多利润了，那施工方利润哪里来？就只有忽悠增项。所以　　100平米房子，20万装修预算，装修公司拿走7万，材料回扣2万，增项2万，实际上真正用于房子的只有9万. 　　也就是说，不到50%的预算是真正用到房子上的！！！
（以下内容5506 字，阅读时间大概7分钟，但是可以节约50%以上装修费用）
　　现在人对生活要求越来越高，对设计的要求也有一种超英赶美的趋势，毕竟“对于一个人来说，家便是我们的城堡”！拿到新房后，到底要请什么样的设计师才能实现心中理想状态的家？是装修公司设计师还是独立设计师？且听我慢慢道来…….
　　在家装设计这个行业，设计师已归类群分：
　　第一本质区别：游戏规则不同
　　传统的装修公司，最不得人心的地方是装修公司与您签约之后再抽掉总合同费用的（30——40）%利润之后，再转包给其他项目经理（全国装修公司都是这么玩的）。面对剩下的费用，项目经理不可能赔本来做吧，所以他还必须得层层盘剥，要么增加新项目，要么偷工减料，要么漏项。还有就是伙同设计师把客户家原来复杂的效果更改成简单的效果以节约人工费与材料费，过分一些的真把客户家旧的电线一段段用胶布接起来再用。总之，装饰公司的游戏规则注定要靠“忽悠”才能维持下去，最好的结果就是在真相没被发现之前房子装修就完成了！客户往往认为找正规装修公司更放心，更省事，其实这样的模式哪里能让人放心与省事了？简直是祸乱装修市场，而且一直无解…..! 装修公司的设计师。通常他们所具备的专业能力不高，销售能力（业内俗称谈客户）、海量的材料回扣、信手拈来的工程返点能力才是一个装修公司设计师的能力圈，因为底薪少的可怜，没有持续的签单就没有持续的收入。签单和批量制造设计才是最重要的能力，所以作品千篇一律（一个月批量“设计”几十作品都可以）毫无质量可言，这类设计师很少关注业主的生活习惯，详细分析户型优缺点，在几乎无设计费的前提下，你还能指望设计师做足准备，然后像对待自己孩子一样对待你的家么？这也造成了一个怪象，如果你有过两次装房经验，也许你的“设计”水平已经超越了大部分第一类设计师。
　　第二类是追求自由的工作方式，但同时具备优秀设计水准的设计师，被称为“独立设计师”。独立设计师通常是以个人、团队、工作室的形式存在。独立设计师得目标只是赚取设计费，他们通常依靠口碑，熟人关系，设计作品传播等方式接触有需求的业主，其次就是在我们某设计平台这样的大型独立设计师平台接单子。（某设计平台接单可以类比餐馆的团购，设计师空闲的时间就是餐馆空闲的餐桌，我们的平台就是美团糯米大众点评，当然我们某设计平台入驻的设计师的价格必须是团购的价格）这类设计师拥有不俗的审美、良好的沟通能力与责任心，会详细的收集业主家装需求，独立产出效果图、施工图、报价，全程陪伴业主采买材料。如果你有工程上的需求，他们通常也会有自己的施工方，或者也可以找独立第三方施工平台。独立设计师还会因为客户不适合自己而弃单，装修公司只会因为工程小弃单。与独立设计师合作，他知道这个陷阱，他不可能会把您推荐给装修公司，而是选择与施工队合作，这样客户家装修费用就会多出被装修公司分走的那（30——40）%利润会实实在在用在自己家里。对施工队来说利润肯定会比装饰公司的要多，也就没必要去昧着良心谋取不正当的利润。对设计师来说装修效果也更容易驾驭。这样大家最终实现共赢！难道不是好事么？
　　能成为独立设计师往往是设计能力比较强，又热爱设计这个行业，用一切为这个行业赢得尊严，把设计当成工作中的重心，走的是专业路线，他们不但会硬装，而且擅长软装，有些还兼会园林景观设计，最终他们都是行业中的设计领跑者。
　　第二模式的差别：全包与专注设计
　　独立设计师和装修公司，两者核心差别在于商业模式，即他们到底以什么形式向客户提供服务。
　　装修公司
　　传统的装修公司，包含了设计、购买建材、装修队装修、购买软装等很多功能，一条龙服务。
　　好处是一家包全，便捷。
　　但是缺点也无比明晰：一条龙全包，价格不透明，后续的装修超出预算，更担心的是，一些装修公司既赚设计费、装修费，还暗地里低买高卖，赚建材软装的钱。
　　独立设计师
　　独立设计师，一般而言是个人或是个人工作室，是在传统的装修公司出现各种弊端之后，商业模式转变后出现的。
　　装修公司的一条龙服务被打散，设计被独立出来，建材也可以单独买，也就是出现了所谓的价值链，有了专业的分工，于是有了只负责设计的公司或个人，一般价格透明，有品牌，设计风格明确，利于沟通，很好地解决了许多人要个性化设计的需求。
　　所以有人说，这个行业最好的模式就是设计和施工分离，设计师专业做设计，以自己的设计本事吃饭，然而现在的市场环境是，多数人还无法理解，设计师做设计不是零成本吗？为什么还要收费？
　　因此这就出现了第二点，两者的设计是否收费。
　　设计的区别：是否收费
　　第三普及付费设计和免费设计的区别
　　装修的第一步就是设计，为什么设计？装修之前是设计，设计是就设计师利用自己的专业性为客户的房屋做一个良好的规划，格局划分，玄关方式，这些是大方向的。细节部　　门具体到，卫生间马桶的摆放，电视背景墙的样式，壁纸的搭配，家具的风格，家具的设计与摆放，空间的利用。设计就是根据客户的需求来做出来的符合客户自身生活品味习　　惯的方案，合理规划布局，充分利用室内空间，这是基本的设计。
　　传统的装修公司，装修公司的设计师，基本上都属于 “营销型”的设计师，以营销为主，他们的获利点在施工总利润提成与设计提成（施工提成是1-3%个点，设计费是40——50%提成）。所以，装修公司注重工程的整体效益，在利润获得上有全面空间的前提下，他们的设计可能是免费的或者半价。而在实际操作中，要么简单设计一下，把工作时间预留给下一单的谈判准备当中，要么他们往往把以前的图纸调出来稍加改动就拿出来应付新客户，从而大大地节约设计成本（这样的作品一旦装修完成，往往就已经落伍）。设计师主要业绩是靠设计费，试问没有设计费，设计师免费为业主做设计，而且在后期施工，还需要设计师经常去工地监督，包括主材的安装都需要设计师的沟通，家具的购买，也需要设计师陪同客户去。没有了设计费，设计师没有了主要收取来源，设计师还会　　全心全意的为您做后期的服务吗？免费的设计，您认为您会认可吗？
　　收取设计费是业主对设计师的一种认可，也是对设计师服务的一种报酬。只有设计师收取充足的报酬，可以更好的为业主做后期的服务。业主对设计师认可，我想多付一点设　　计费也愿意，设计的意义远远不止于这一点