四问石家庄楼市！2017年房价走势何去何从？_生活广记

2016调控大年，注定会在中国楼市史册上留下浓墨重彩的一笔。站在2017年开年之际展望全年楼市，还会再度爆发“洪荒之力”吗？严查整顿之后的市场将走向何方？带着疑问，一起来聚焦石家庄楼市下一程发展。
一问：2017石家庄房价还涨吗？
房价会涨还是跌？涨得快还是平稳上涨？几乎是每年开年的“哥德巴赫猜想” 。
2016年，石家庄楼市楼市上涨呈现三级跳的暴涨，不少人担心，如此疯涨的房价2017年是否还要持续下去？相关人士认为，此时应该是适合而止。
也有人分析，目前石家庄人口350万左右，城市化进程加快，城市人口激增，再加上农民工进城务工求学、城中村、棚户区改造、二孩政策放开等等，有了人口需求，未来石家庄的房价还会有上涨的可能。
二问：2017楼市在严查后市场走向如何？
回望2016年，从10月28日石家庄市人民政府发布《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》，就此严查整顿之风吹遍石家庄楼市。
对于购房者来说，严查之后，一些证件不全的小项目，不再进行销售，购房者可以规避购房风险。
对于开发商来说，石家庄政府本次颁布严查新政的作用可能大于限购的作用。在主城区以及正定新区、鹿泉区中，证件不全的楼盘全部关门停售，加快补证手续。
而与此同时，石家庄土地出让也呈现加速度，都是为肃清市场，还百姓一个五证齐全的市场而努力。
业内人士认为，石家庄楼市严查在2017年上半年仍将继续，伴随着2016年四季度的大批量土地出让，不少百姓关注度较高的项目有望在2017年上半年拿到预售许可证，这些项目的次第上市开盘，也将省会走向更加规范的房地产市场。
三问：2017年还会出现“集团军”拍地吗？
2016年12月，石家庄市区大规模的国有建设用地使用权公开出让如期举行，共有28总国有建设用地使用权通过此次活动成功出让，总成交价为83.959亿元，一举创下了石家庄土地市场的多项记录。
2016年末石家庄上演的“土地大潮”，在2017年还会出现吗？
相关专家认为，土地市场火爆的原因一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降、资金充裕；另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成了政府阶段性创收的主要来源。
业内人士预测，石家庄在2017年依然会呈现出楼市“补证潮”和“土地出让热” 。
【四问石家庄楼市！2017年房价走势何去何从？】
四问：2017年，正定新区和鹿泉区谁更热？
在石家庄阔步迈入“二环半”时代的当下，作为最有发展情怀的两大区域正定新区和鹿泉区，被聚焦了更多希望的目光。2017年，正定新区和鹿泉区谁将更多地“上头条”呢？
纵观政府对正定新区的功能定位就能看出：一个全国示范性美丽新区正逐步向世人呈现！一个新的城市级新中心即将崛起，正定新城由此正成为全城最受关注的热点区域，板块价值持续升温。
在京津冀协同发展及石家庄城市发展“北跨战略”的双重利好下，正定新区的配套不断升级，不仅有滹沱河天然的生态资源，而且其他配套也在不断建设中，未来正定新区将成为石家庄房地产市场一个新的增长极。
而鹿泉区除了迎来恒大、绿城等越来越多的千亿房企落子开发，在2017年还将迎来和平路西延、裕华路西延等交通路网的重大市政利好。
其实鹿泉区域在十年前就在打造“城市后花园”，政府近年来推出了一系列的规划建设利好，比如龙泉湖公园、西山森林公园等市政配套的建设，南绕城高速、南二环西延、裕华路西延、和平路西延等建设，不仅意味着本地和市区居民生活环境、生活品质的提升，更有助于社会经济的快速发展。
正定新区和鹿泉区域，一个是具有未来新兴产业兴起的热土，一个是打造“城市后花园”的生态福地，两个难比高下，可以说是好比“八两与半斤”的之间的比对。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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石家庄房价走势2019预测石家庄房价多少钱一平米石家庄房价消息2019全国城市房价排名
2019年北京房价：60030元/_
2019年深圳房价：54305元/_
2019年上海房价：50140元/_
2019年厦门房价：45765元/_
2019年广州房价：32222元/_
2019年三亚房价：29567元/_
2019年南京房价：28754元/_
2019年杭州房价：28621元/_
2019年福州房价：25045元/_
2019年天津房价：22233元/_
2019年宁波房价：21251元/_
2019年珠海房价：21207元/_
2019年义乌房价：20045元/_
2019年温州房价：19489元/_
2019年苏州房价：18523元/_
2019年青岛房价：17880元/_
2019年瑞安房价：17229元/_
2019年武汉房价：17203元/_
2019年济南房价：17200元/_
2019年舟山房价：16629元/_
2019年金华房价：16123元/_
2019年石家庄房价：15865元/_
2019年东莞房价：15667元/_
2019年海口房价：15109元/_
2019年昆山房价：14974元/_
2019年绍兴房价：14818元/_
2019年廊坊房价：14588元/_
2019年合肥房价：14297元/_
2019年常州房价：14015元/_
2019年台州房价：13926元/_
2019年郑州房价：13822元/_
2019年正定房价：13758元/_
2019年衢州房价：13484元/_
2019年成都房价：13420元/_
2019年大连房价：12959元/_
2019年大理房价：12727元/_
2019年扬州房价：12713元/_
2019年西安房价：12602元/_
2019年昆明房价：12543元/_
2019年漳州房价：12472元/_
2019年南昌房价：12430元/_
2019年无锡房价：12374元/_
2019年莆田房价：12371元/_
2019年兰州房价：12284元/_
2019年南通房价：12192元/_
2019年太原房价：12088元/_
2019年重庆房价：12012元/_
2019年佛山房价：11913元/_
2019年乐清房价：11903元/_
注：以上2019全国城市房价排名来源于网络，仅供消费者参考！
2019年已经过去大半，城市房价的走势牵动着很多人的心，河北省会石家庄就是其中之一，由于其优越的地理位置，石家庄的房价一直是很多人关注的焦点，那石家庄房价消息有哪些，石家庄房价多少钱一平米，石家庄房价在以后是下跌还是上涨呢，关于石家庄房价走势2019预测是什么，今天我们就一起来了解一下关于石家庄房价的相关问题。
一、石家庄房价走势2019预测
随着该地人口数的增加，从而在一定限度上推进了住宅的需求，从相关数值显示，2010年石家庄的人口有1016.38万人，而2015年已经增长到1070.16万人， 5年间增加了53.78万人，增幅达到了5.29%，人口的流入拉动了购房的需求。
众所周知，2016年是该地的城建大年，尤其是在交通这方面，各种车轨的开通极大限度的拉动了周边城市入住石家庄的概率，从而成为该地房价持续上涨的有利推手。
从目前的相关资料来看，该地西部山前将是宜居住的场所，或将成为居民置业的区域以及各大者抢夺的价值洼地，同时再加上各项利好政策的推行，预计在短期内，石家庄房价仍会持续上升。
二、石家庄房价多少钱一平
这几年全国的房价好像是脱缰的野马，疯狂上涨，对于一些刚需族来说是很大的刺激，人们买房的热情前所未见，比如石家庄，很多楼盘开盘就卖光了，那石家庄房价怎么样呢？
石家庄的地价上，的基准地价相比以前均大幅上涨。涨幅的莫过于住宅用地，重新调整过住宅用地等级中，等级的住宅用地基准地价2741元/平方米，而此前等级住宅用地仅989元/平方米，涨幅高达177.15% 。一级住宅用地基准地价则从4002元/平方米上涨至7368元/平方米，涨幅84.11% 。
随着地价的大幅上涨，相信大家更关心，房价是否会也会相应出现大幅上涨？据消息所得，现在石家庄的房价是上涨了，均价方面，已经突破1.5万元一个平方米，有些楼盘的房价甚至已经突破3万元一个平方了。
现在全国各大城市的房地产行业发展较稳定，房价也保持稳定。在调控之下，房价暴跌可能性不大。
三、石家庄房价消息
火热的房地产市场诞生了很多炒房客，但也有很多的刚需族，房价就是他们关注的焦点。近一两年石家庄的房地产市场非常火爆，关于房价的新信息也不断，今天我们就来看一下石家庄房价消息。
数据中心统计，2019年9月，石家庄二手住宅挂牌均价15540元/平方米，环比上涨0.88%，同比下跌3.16% 。从石家庄二手房挂牌均价月度走势可以看出，石家庄二手房挂牌价波动不大，基本保持稳定。
正定区域二手房价近年来一直不低，曾几次超越高新区，虽然近期正定房价稍有下降，但目前仍与高新区极为接近。
各区房价上，截止2019年9月，裕华区仍然是石家庄二手房价的区域，其次为桥西区、新华区、长安区，三个区域房价相差不大。
热搜小区方面，保利花园、水榭花都和北郡位居前三。TOP20楼盘中，桥西区数量多，5个楼盘列席，新四区楼盘中只有鹿泉果岭湾和龙泉花园入选。
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