杭州的楼市新政有什么内容_生活广记

杭州楼市火爆程度一点都不亚于一些北上广的大城市，炒房层出不穷，政府虎牙出台了一些调控政策，那么杭州楼市新政又有呢些呢?
杭州楼市最新政策
杭州房管局为坚决贯彻落实?房子是用来住的，不是用来炒的?房价调控精神，于近期发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房产的一些违规行为将做出严厉的打击，并明确商品房地下车库的销售价格实行价格承诺制。
格局通知要求，所有新建项目商品房在价格上已备案的基础上，还需对地下车位的价格做出承诺，此项将作为房价一样需做为预售申报，并且在售楼处进行公示价格承诺书。
本次在通知中明确打击开发商五类违规销售行为：
1、捂盘惜售和分批销售;
2、无预售证项目收取费用;
3、合同更名和炒卖房号;
4、捆绑搭售和价外加价;
5、车位(库)超承诺价格销售。
通知中明确说明保房管、物价和市场监管等相关部门讲严格执行查处力度，对于违规的地产商初责令整改外，还将全部暂停网签资格、后续预售审批，且纳入严重失信企业名单进行公开曝光，如果情节严重成犯罪的，将移交司法机关处理。
杭州楼市政策回顾
1、去年4月开始，住保房管、建设、国土、公安、市场监管、金融、物价、宣传进行为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。
2、今年3月扩大限购范围，富阳、大江东纳入限购范围，市区范围内统一限购;
3、今年4月溢价率超过50%时，须在取得不动产登记证后方可销售;
4、今年6月起起部分人员需缴一年社保;
5、今年7月挂牌出让宗地，溢价率达到70%时锁定限价。
杭州对于各项楼盘的对方限购将会越来越严格，如果想买房除了基本要求外，很多楼盘已在进行摇号选房，买房的几率又降低一大截。
买房是现在很多外地人都非常关注的话题，尤其是在一二线城市，外地人买房是非常难的，除了房价高，还有很多的限制。所以对于外地人，在买房前一定要了解清楚相关政策，那么外地人在杭州买房首付多少？外地人在杭州买房不限购区域有哪些？下面一起来看看吧。
一、外地人在杭州买房首付多少
外地人在杭州买房首付多少？外地人在杭州买房首付一般是30% 。
买房条件：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明) ，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件) 。
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明) 。
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保。
4、借款人及配偶收入和财产证明。
5、购房合同和首付款收据。
6、财产共有人抵押承诺书。
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
二、外地人在杭州买房不限购区域
1、杭州不限购区域：
临安2017年9月15日，临安正式撤市设区，成为了杭州的第十区，也是杭州的大区。临安区是目前杭州10区中不限购的区域。
2、杭州限购区域：
杭州主要有上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区，滨江区、萧山区、余杭区；郊区是余杭，西湖部分是郊区，江干有部分是郊区滨江也是部分郊区。主城区：拱墅区，西湖区，上城区，下城区，江干区，滨江区。
副城区：萧山区，余杭区，下属县市：淳安县，富阳市，临安市，建德市，桐庐县。自2017年3月3日起，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围。
【杭州的楼市新政有什么内容】
即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
以上就是关于外地人在杭州买房首付多少，外地人在杭州买房不限购区域的相关内容，希望能对大家有帮助！