2013年刚需买房8个苦头_生活广记

回眸2013年楼市，依然是民众希望房价回调，但房价却在调控下昂首阔步前进，一线城市涨幅甚至可用“失控”来形容。2013年，买了房的是历经千辛万苦，没买房的依然在前仆后继。总之，这一年，谁买房，辛苦谁知道!
一叶知秋，再回到我们熟悉的一线城市深圳：根据深圳规划国土委网站数据，2013年11月深圳新房成交均价为21685元/平方米，环比下跌0.3%，同比上涨16.4% 。各行政区方面，福田区均价为53587元/平方米，同比暴涨六成多;龙岗区同比涨43.5%;罗湖区同比上涨12.3%;宝安区同比上涨9.3%;南山区同比上涨1.6%;盐田区同比下跌超一成。
深圳白领林媛看着这些数据，把电脑一关：“这些数据跟我没有关系了，2013年的最后一个月，我终于当了业主。这一年，为了有个房，啥苦头我都吃尽了。”回首这一年的买房之路，林媛总结了一下自己吃的苦：
苦头1：首当其冲的当然是高房价的煎熬
林媛就是观望族，想买房又犹豫。年年都在看房子，看着房价从4位数的单价蹭蹭蹿到3万多，一边受着内心的煎熬，一边迟迟不出手，总怕买在了“高山上” 。观望了几年，各种楼市数据、房产政策都讨论透了，自己都成了半个专家，还是没出手。“观望的都是傻子，这就是个看不透的市?。??【吐虬桑?只要能凑齐首付，先当了业主再说。”这是林媛年初咬牙切齿的决定。此后，她就投入看房的实际行动中。
苦头2：没钱不给看
有房就去看，这是林媛给自己定的任务，看的房多了，有比较才有结果。今年中旬，深圳南山区一楼盘开盘，林媛知道价高自己买不起，可想去看看样板房。“买不起，我总该能看吧。事实上，我简直是做梦。验资费要500万!不然门都不让你进，房子更没得看。话说我这连首付的30万都需要东拼西借硬凑上的人，这下子500万，怎么办?算了，家底不够，还是不出去丢人了。”说起这，林媛突然发现自己很失败，什么时候，房价高得自己连看房资格都没有了?
苦头3：小户型是个传说
林媛的钱不多，大房子不敢想，一心只想找个小户型。跑了几圈新楼盘后才发现，从关内到关外，小户型可谓是“一房难求” 。龙岗片区都是大户型，动辄150平方米以上，总价自然很高;福田、南山有小户型，可单价接近4万，一套30平方米的小公寓，算下来居然100多万，总价依旧太高。好不容易在罗湖找到一个小户型，单价3万，价格勉强能接受，等林媛赶过去，小户型被卖完了，只剩下大户型。“城市那么大，我怎么连个小窝都找不到?”林媛感叹。
苦头4：天气恶劣也阻挡不了买房人的热情
“去年的"海葵"还历历在目，跟台风天相比，下雨天买房什么的已经是小case了。开发商"顶风开盘"，我们这些购房人就"顶风抢盘"，秉着一种不怕死的精神，无视台风，热情买房。为了房子，命都快不要了。”林媛板着指头跟采访人员诉买房的第4苦。
苦头5：没有关系买不到房
现如今，房子不是你想买就能买。林媛一有时间就跟着看楼车跑，其间，也看中了几套房，可每次好不容易下决心去买，也摇好号，可还是被告知“好户型已经卖完，要不您看看这个二层的?”“你才二呢。”林媛忿忿不平地告诉采访人员。据说约10个新开或在售楼盘中，9成以上楼盘存在关系户购房。所以，就算你摇号运气再好，也有被关系户“打败”的一日。既然不能阻止别人托关系，那就只能自己也走走“后门” 。此后，林媛有心结交一些地产朋友，可是始终关系不到位。
苦头6：开盘时间很“奇葩”
“半夜开盘算什么，至少你下了班还可以紧赶慢赶地过去。今年6月，凌晨5点我突然接到开发商的选房通知。我脑子还没清醒呢，纠结着去不去。想着之前错过的楼盘，咬牙打的赶过去。你说气人不气人，房子已经售罄了。这开发商是逗我们玩吧。”林媛跟采访人员说起这个“笑话”，语气酸溜溜的。
苦头7：买房的队伍长又长。深圳一家楼盘某晚开盘，很多交了诚意金的客户早晨六七点钟就蜂拥而至，直等到晚上七点开盘。更恐怖的是，有些买房人凌晨4点就赶到了售楼处。如此辛苦为哪般?原来，要推的新房源只有200多套，排队的人至少有1000个。“不早点买不到啊。现在买房都是体力活，不提前一天排队，你都不好意思说自己要买房。”林媛说她曾经请了一天的假去排队买房子。
苦头8：买房靠“抢”
当你终于排完了队，摇到了号，接下来，就该正式加入“抢房”大战了。现如今“抢房”已成了项目开盘时的“家常菜”，买房时不仅要一心一意，还要能随机应变，因为就在你纠结的那一秒，可能房子就被别人抢走了。难怪一家刚需盘销售负责人会说，“当下开盘要是没几个购房者因为买不到吵架闹场，都不敢说自己房子卖得好。”林媛就是在这种情况下，终于“抢”到了自己的房子。
“听我总结完，是不是觉得我买房特别辛苦?你错了，大多数购房者都和我一样。2013年，买了房的是历经千辛万苦，没买房的依然在前仆后继。总之，这一年，谁买房，辛苦谁知道。”林媛舒了一口气。
（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）
【2013年刚需买房8个苦头】
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