房屋过户手续有什么 _房子过户需要哪些手续

房屋过户的手续有：
买卖双方确定交易意向；买卖双方签订购房合同；房地产管理部门核实申报的成交价格；中介公司为买家到相关银行办理贷款手续；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。
办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房屋过户需要什么手续过户需要的手续如下：
1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；
2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
房子过户需要哪些手续房子过户的操作流程：
1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场) ，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
【房屋过户手续有什么】6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。