小区物业公司都管哪些事情 _小区物业都有哪些工作

1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理：制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理：为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理：包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理：对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理：进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理：配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务：进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。
其实很多小区的物业都是比较人性化的，所以如果你家里有困难需要帮助，只要不超过能力范围，相信物业也是乐意帮助的。
小区物业主要是负责做哪些事【小区物业公司都管哪些事情】1、发生安全事故时，物业公司在采取应急措施的同时应当及时向有关的行政管理部门报告，协助做好相关的救助工作。
2、负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、警卫部等部门工作的指导和监督。
3、管理调配人员，保持各岗位的工作分工与协作。
4、制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。
5、负责业主单元的装修审批，协调违章处理和落实。
6、负责开展丰富多彩的社区文化活动。
7、负责日检、周检工作，并做好记录，接受开发商和本公司、业主、物业使用人和业主委员会的监督检查。
8、小区的安全防范、消防管理工作配专职护卫人员， 24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务,确保小区安全。
对物业新要求
1、物业得公布具体的收费标准
业主们出钱物业出力天经地义合情合理，但物业公司在收取一系列费用时，有义务告诉业主们具体的征收标准，如果有新增收费，也得明确一下专款专用。如果绝大多数业主对此提出质疑，物业公司也不能霸王硬上弓强制收费，应该积极协调各方面的矛盾才行。
一旦碰到物业只顾个人利益的事情，业主们完全能对其进行举报投诉，一旦“罪名”成立，物业公司将受到相应的惩罚。
2、业主委员会有权更换物业公司
业主委员会有权更换物业公司的制度由来已久，就是在现实生活中，由于邻里之间相互都不熟悉、大家工作比较繁忙没有时间等原因，很多小区根本就没有正式成立业主委员会。但是为了保障自身利益，有困难的话建议大家克服一下，只有对物业公司行驶监督，才能制约他们的一些行为。
小区物业都有哪些工作物业分为居住物业、商业物业、工业物业、小区物业，不同的物业所管理的事物与工作都不同，其中小区物业需要管理的事情就非常多，今天小编要为大家分享的是关于小区物业的相关信息，那么接下来就和小编一起来看看小区物业都有哪些工作吧！

一、小区物业都有哪些工作
1.前期性的服务管理
物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分，一部分是对楼房本身进行接管和验收，另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。