没有两书一表收房的后果是什么 _小知识

【没有两书一表收房的后果是什么】如果开发商没有二书一表的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损，灭失的风险就有业主承担，等于业主认可了房屋的质量。如果将来因为房子质量不合格不能取得《竣工验收备案表》，从而导致业主不能取得房产证，在起诉开发商时，业主将处于不利的地位。所以，如果开发商没有取得合格的证书，建议不要收房，并可以按照第17条的规定，向开发商索赔延迟交房的损失。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全，合理，方便使用及相关事项的文本。一表是指《竣工验收备案表》，在收楼环节中，该表单上的每一项都必须报有关主管部门备案，若缺少任何一项的话，该楼盘就被视为黑楼，购房者便无法入住。购房者在购买期房时，必须认真检查房地产的相关文件，才能降低买到烂尾楼的风险，减少个人经济损失。