宿迁房价被炒的太厉害 _宿迁

现在哪里敢说自己是全民炒房？这是明着和国家政策对着干吗，当地政府给胆子也不敢这么做。我认为苏北地区的房价上涨没有可持续性，如果题主想要投资的话一定要谨慎了。
【宿迁房价被炒的太厉害】今年房价有过较大上涨幅度的城市有深圳、东莞、杭州、南京、沈阳、宁波、徐州等地，毫无意外的是，这些城市在被国家住建局约谈后纷纷出台了更加严格的楼市调控政策。有的政策是针对购房资格的，比如取得当地户籍后还要过三年才能买房；有些是针对销售的，比如买入房产后三年内不得交易；还有些是增加购房成本的，比如二套房不论大小都要征收增值税。无论是哪一类型的政策，最终目的都是要遏制过快上涨的房价。
苏北一带以徐州为首近期的房价确实涨了不少。在这两个月国家统计据公布的全国70大城市房价销售价格变化榜上，徐州房价的上涨幅度均位居前列，这也是徐州在10月出台新的楼市调控政策的原因。而苏州省会城市南京则在今年更早之前率先出台了新的楼市调控政策。
另一方面，苏北的经济发展水平与苏南仍然存在差距，这就导致苏北地区除了徐州以外对人才的吸引力不够，而没有人口净流量则会导致对于房产刚需的持续减弱，长期来看房价无法长期维持高位。因此，我认为苏北地区的几个城市房价可能已经形成了阶段性的高位。能够给予投资客盈利的空间非常小了，更何况投资客还有很大的资金成本，他们的大部分资金是通过借贷得来的，利息费用较高。
当然，对于在宿迁或是淮安定居的人来说，刚需客不用考虑那么多。因为刚需买房看重的不是房产的金融属性，而是居住属性。衣食住行是基本生活需求，不因房价的上涨或下跌而改变，故刚需人群不用考虑那么多，该买就买。
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宿迁现在这个房地产价格应该是一个上升趋势，工业区正在蓬勃发展，解决就业问题也带动了附近的省份打工人流入。而且外加一个园区已经在苏州探索出一套成熟的运营模式，直接套用在宿迁完全没有问题。
试想务工的人在工厂谈个女朋友，工资一个人差不多四千多，二个人就八千多，那就完全可以还每个月贷款了，至于首付款都是需要先借助家里的支持，然后就说为什么他们要选择宿迁买房，因为宿迁包容性也很强，再加上宿迁园区的外国语学校公立的，这辈子感觉自己都这样了，孩子是唯一希望给孩子创造好的条件，这就是所有人的心里状态。不行买个地段稍微差的房子，再或者二手房，说真心话我没有见过哪个地方像宿迁这样大力搞学区房，哪个学校都是树人的分校，然后南洋学校，市实小分校，宿迁中学开发区校区（还没有搞），苏州外国语，都是档次高的学校，再苦再累不能苦了孩子。
宿迁的城市化率太低，地图打开市中心太小，都干不过连云港的市区，这样领导肯定不愿意，抓紧城市化进程，就是盖房子然后农村拆迁，这是必然事件。