关于房价,到底是降房价还是涨工资更好呢 _工资

短期来看降房价更好，长期来看涨工资更佳。
但就我个人而言，我觉得涨工资可能更好。
【关于房价,到底是降房价还是涨工资更好呢】虽然房价下跌的确能极大的降低购房者的买房难度，毕竟现在的房价的确有点夸张，稍微降一点买一套房能省下几万十几万。但就我个人的感觉来看，我并没有觉得房价出现下跌，反而还觉得房价在缓慢上涨（当然并不排除部分小区部分房源房价出现下跌）。实际房价也的确是在上涨，根据国家统计局统计的数据显示，2018年全国平均房价上涨了10.7%，这就足够说明房价并没有出现下跌。
大家都知道最近这两年是楼市调控政策有史以来最严格的两年，根据数据显示2018年全国累计调控400多次，而在今年的前八个月里楼市调控也高达367次，调控政策可谓是十分密集。但就是在这样的政策环境下市场上的房价都没能出现大幅度下跌，反而出现上涨，那么就意味着房价很难出现大幅度下跌。所以对于那些对房价下跌抱有期望的人来说，想要房价下跌是不可能的事情了，也许有部分城市的小区房价出现下跌，但出现下跌的小区肯定是前期被严重炒作的小区，这种小区的房子基本上不在刚需购房者的考虑范围之内。

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实际上现在国家对于楼市基本态度是要保持房价稳定，既要坚决抑制房价上涨，但也不会允许房价出现大幅度下跌，稳定才是未来楼市的基本走势。在这种情况下想要通过房价下跌来降低买房难度并不不现实。
既然想要房价大幅度下跌不现实，那么就只能指望工资上涨了，实际上在过去的几年里中国居民的工资也的确是一直保持上涨的。数据显示，在过去的八年里中国的真实工资年平均涨幅达到了10.6%，名列全球第一。如果未来几年里中国居民的工资能继续保持这样的上涨速度，只要房价不出现大幅度上涨，那么买房难用不了几年就能得到彻底解决。就比如，现在大家月收入五千元的时候觉得1万的房子贵，但如果等到你的月收入涨到一万的时候你就不会觉得单价一万的房子贵了。
更何况工资上涨除了能降低买房难度之外，还可以极大提高大家的消费水平，毕竟只要中国经济不断发展，通货膨胀就会一直存在，物价也会不断上涨。如果工资不出现上涨的话，那么就算房价出现下跌，那点下跌也会因为物价上涨而抹平，最后买房还是一样是件困难的事情，甚至于如果物价涨幅超过房价下跌幅度，那么购房者攒钱买房还会变得更加困难，相信这并不是购房者愿意看到的局面。
所以我的结论就是：工资上涨远远要比房价下跌重要。毕竟买不起房子还能租，但工资不够的话困难连房子都租不起。
房价下降还是工资上涨更容易买到房子呢？对于不同的人一定有着不同的答案。其实不同的方式最终带来的效果其实也是不一样的。降房价有降房价的好处和便利，涨工资也有涨工资的先天优越性，下面我们就来围绕这两个点说一说。

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降房价
降房价直接可以降低购房者的购房成本，可以降低首付的难度，帮助购房者快速买到房子。同时降低总价降低贷款的困难，降低今后还贷的压力。但是降房价会带来实际房屋贬值的问题，不利于楼市的稳定发展，也不利于经济的稳定发展。同时再房价下降之后购房者买涨不买跌的意愿开始发挥作用反倒不会有太多人真的愿意买房子了。所以说降房价虽然来的直接一些，但也实际存在不现实的诸多问题。因此，降房价来的并不好。
涨工资
涨工资同样可以降低购房的压力，利于购房者存钱积累财富实现购房的问题。也可以降低购房者的还贷压力。也是不错的。工资上涨之后不仅买房方便了，包括消费能力也上去了，这样一来整体的生活也会提升上去。可是，工资上涨应该是普遍的，所以这就相当于变相的让货币贬值了，如果物价也随之上涨，那么货币的购买力下降之后也相当于工资并没有上涨。
在房价也上涨和工资也上涨的双重上涨情况下，工资要远比房价的涨幅快、高才能让购房者以原始的成本买到房子。这个比例差不多是工资的上涨要涨到房价速度的1.7倍以上才可以实现。超过1.7倍才能帮助购房者实现轻松的购房。所以说在现实情况下购房者想要依靠工资的上涨实现买房并不现实。
但是对于个人购房者来说，一定是工资的上涨比房价的下降更有吸引力，更好一些。